Wagenweg 2
1276 XW, Huizen
- Bouwjaar
- 1968
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 307 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Huizen C 6287
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Wagenweg 2 in Huizen is een woning gebouwd in 1968 met 138 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Huizen wordt gemiddeld 1,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Wagenweg 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wagenweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 538.243 – 624.269
Geschatte woningwaarde
+14,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.477119 - het plaatsten van een container - in de periode van 21 september 2026 tot en met 25 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Vloedwal 16, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.476337 - het plaatsen van een hoogwerker op een openbare plaats t.h.v. Hagedis en Hoofdweg - in de periode van 21 september 2026 tot en met 21 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Hagedis - Hoofdweg, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.470851 - Het aanleggen van een tijdelijke bouwplaats toegang tot 26 juli 2027 - Omgevingsvergunning - Graaf Wichman 175, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.476032 - het vervangen van kozijnen en isoleren van de spouwmuur - Omgevingsvergunning - Ploegweg 9, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.475899 - MAHUI MANGGUREBE FESTIVAL #4 (Molukse Huizerdag) - Ontheffing Alcoholwet - in de periode van 12 september 2026 tot en met 12 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Gooierserf 122, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.475271 - het plaatsen van materialen, steigers, containers en machines op een openbare plaats - in de periode van 25 augustus 2026 tot en met 24 januari 2027 - APV/VFL ontheffing - Eem 87 en 89 / Gouwe 2-46 / Westkade 405-437 / Zomerkade 1-27 en 354-370, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.475561 - het plaatsen van een tijdelijke bouwplaats op 6 parkeervakken - in de periode van 28 september 2026 tot en met 27 november 2026 - APV/VFL ontheffing - Vossenstaart, Bereklauw, Onderwei, Wintergroen, Huizen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.470992 - het plaatsen van een tijdelijke bouwplaats op een openbare plaats - in de periode van 10 augustus 2026 tot en met 12 juli 2027 - APV/VFL ontheffing - Graaf Wichman 175, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.473020 - het herinrichten van het huidige grond depot - Omgevingsvergunning - Randweg Gronddepot, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.470992 - het plaatsen van een tijdelijke bouwplaats op een openbare plaats - in de periode van 10 augustus 2026 tot en met 09 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Graaf Wichman 175, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.470851 - het aanleggen van een bouwplaats toegang - Omgevingsvergunning - Graaf Wichman 175, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.471603 - het plaatsen van een tijdelijke bouwplaats op een openbare parkeerlaats, t.h.v. Rozenstraat 26 - in de periode van 14 augustus 2026 tot en met 11 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Rozenstraat 26, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.471603 - het plaatsen van een tijdelijke bouwplaats op een openbare parkeerlaats, t.h.v. Rozenstraat 26 - in de periode van 14 augustus 2026 tot en met 11 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Rozenstraat 26, Huizen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.455462 - het vergroten van de bestaande school - Omgevingsvergunning - Koers 39 - 41, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.455429 - het vergroten van de bestaande school - Omgevingsvergunning - Graaf Wichman 175 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456520 - het kappen van 21 bomen voor herinrichting en rioolvervanging project Stad en Lande - Omgevingsvergunning - Stad en Lande, NOORD Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Huizen - Z.467522 - Werkzaamheden: Grootschalig onderhoud aan woningen Oostkade, Betuining en Loswal. Verlenging van eerder afgegeven vergunning. - Omgevingsvergunning - Onbekend, huizen [omgevingsvergunning]
16-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.467271 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats voor de woning - in de periode van 22 juli 2026 tot en met 21 augustus 2026 - APV/VFL ontheffing - Rozenstraat 30, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.467271 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats voor de woning - in de periode van 22 juli 2026 tot en met 21 augustus 2026 - APV/VFL ontheffing - Rozenstraat 30, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.465035 - het plaatsen van een hoogwerker op een openbare plaats opdiverse locaties ter hoogte van Banjaard, Westkade en Alblas - in de periode van 22 juli 2026 tot en met 24 juli 2026 - APV/VFL ontheffing - Banjaard, Westkade en Alblas [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.457684 - het vervangen van een kozijn - Omgevingsvergunning - Bovenweg 12, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.459738 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 19 mei 2026 tot en met 29 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Rozenhof 6, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.459738 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 19 mei 2026 tot en met 29 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Rozenhof 6, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.457684 - het vervangen van een kozijn - Omgevingsvergunning - Bovenweg 12, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.455429 - het vergroten van de bestaande school - Omgevingsvergunning - Graaf Wichman 175 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Wagenweg 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Wagenweg 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
