De Fuik 11
1633 HM, Avenhorn
Kenmerken
1970
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 458.000
WOZ 2025
273 m²
Perceeloppervlakte
Wester-Koggenland S 1283
Kadastrale aanduiding
De Fuik 11 in Avenhorn is een woning gebouwd in 1970 met 146 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 458.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Avenhorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Fuik 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Avenhorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 458.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.5% (+€ 141.000)
Huidige WOZ
€ 458.000
De WOZ-waarde van De Fuik 11 is in 4 jaar gestegen van € 317.000 naar € 458.000, een stijging van 44.5%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 10.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wieken 35
1633GV Avenhorn
€ 425.000
De Tocht 6
1633HL Avenhorn
€ 319.000
Ariëns 35
1633HG Avenhorn
€ 495.000
Het Veer 17
1633HA Avenhorn
€ 400.000
De Tocht 14
1633HL Avenhorn
€ 400.000
Molenhof 84
1633HV Avenhorn
€ 415.000
Meer op De Fuik
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een poort, West 13, 1633JA Avenhorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een poort, West 13A, 1633JA Avenhorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Walingsdijk 133, 1633RR Avenhorn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, West 13, 1633JA Avenhorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, West 13A, 1633JA Avenhorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een overkapping, Jaagweg 39, 1633GD Avenhorn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een uitbouw aan de achtergevel van de woning, Walingsdijk 139, 1633RR Avenhorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Jaagweg 39, 1633GD Avenhorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, Walingsdijk 139, 1633RR Avenhorn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Fuik 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.