Noolseweg 4
1251 GP, Laren
- Bouwjaar
- 1959
- Woonoppervlakte
- 191 m²
- Perceeloppervlakte
- 863 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 2.660.000
- Kadastrale aanduiding
- Laren Noord-Holland E 590
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Noolseweg 4 in Laren is een woning gebouwd in 1959 met 191 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1959) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.660.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Laren wordt gemiddeld -2,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 191 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Noolseweg 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.660.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noolseweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.620.977 – 1.880.053
Geschatte woningwaarde
+8,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+135.6% (+€ 1.531.000)
Huidige WOZ
€ 2.660.000
De WOZ-waarde van Noolseweg 4 is in 4 jaar gestegen van € 1.129.000 naar € 2.660.000, een stijging van 135.6%. Dat is gemiddeld 33.9% per jaar. De sterkste stijging was 45.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 2.660.000
WOZ-waarde
€ 1.829.000
WOZ-waarde
€ 1.317.000
WOZ-waarde
€ 1.313.000
WOZ-waarde
€ 1.129.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een toegangspoort op de locatie Noolseweg 15 a, 1251GN te Laren, ingekomen 9 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0501) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie De Leemkuil 11, 1251AR te Laren, ingekomen 8 september 2026 (zaaknummer OMG 2026-0429) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van gevels en vernieuwen van de rieten kap op de locatie Wally Moesweg 3, 1251AT te Laren, ingekomen 7 september 2026 (zaaknummer OMG 2026-0426) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw en plaatsen van een dakkapel op de locatie Oosterend 15, 1251HM te Laren (zaaknummer OMG 2026-0270) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een toegangspoort op de locatie Wally Moesweg 9, 1251AT te Laren (zaaknummer OMG 2026-0339) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een dakkapel en het wijzigen van een kozijn op de begane grond op de locatie Leemzeulder 5, 1251AM te Laren (zaaknummer OMG 2026-0327) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen en wijzigen van een dakkapel op de locatie De Leemkuil 17, 1251AR te Laren (zaaknummer OMG 2026-0328) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Oosterend 15, 1251HM te Laren, het realiseren van een aanbouw en plaatsen van een dakkapel (zaaknummer OMG 2026-0270) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een toegangspoort op de locatie Torenlaan 42, 1251HK te Laren (zaaknummer OMG 2026-0307) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een toegangspoort op de locatie Wally Moesweg 9, 1251AT te Laren, ingekomen 9 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0339) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de dakbedekking door riet op de locatie Oud Blaricummerweg 16, 1251GX te Laren, ingekomen 9 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0340) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een dakkapel en het wijzigen van een kozijn op de begane grond op de locatie Leemzeulder 5, 1251AM te Laren, ingekomen 3 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0327) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen en wijzigen van een dakkapel op de locatie De Leemkuil 17, 1251AR te Laren, ingekomen 3 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0328) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een toegangspoort op de locatie Torenlaan 42, 1251HK te Laren, ingekomen 25 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0307) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van beglazing, het uitbreiden van de aanbouw en samenvoegen van de woningen op de locatie Wally Moesweg 6, 1251AT te Laren (zaaknummer OMG 2026-0053) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw en plaatsen van een dakkapel op de locatie Oosterend 15, 1251HM te Laren, ingekomen 2 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0270) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Torenlaan 33, 1251HG te Laren (zaaknummer OMG 2026-0218) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Torenlaan 33, 1251HG te Laren, ingekomen 28 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0218) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het bouwkundig splitsen van de begane grond (kantoor) en eerste verdieping (wonen) op de locatie Wally Moesweg 1 a, 1251AT te Laren (zaaknummer OMG 2026-0020) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Tafelbergweg 23, 1251AB te Laren (zaaknummer OMG 2026-0170) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een zwembad in de achtertuin op de locatie Standelkruid 1 a, 1251GR te Laren (zaaknummer OMG 2026-0127) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geen toestemming voor het vellen van 1 boom op de locatie Tafelbergweg 24, 1251AE te Laren (zaaknummer OMG 2026-0050) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Tafelbergweg 23, 1251AB te Laren, ingekomen 1 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0170) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een zwembad in de achtertuin op de locatie Standelkruid 1 a, 1251GR te Laren, ingekomen 12 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0127) [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het transformeren van de garage naar een spa op de locatie Legrasweg 9, 1251GS te Laren (zaaknummer INT 2026-0045) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Noolseweg 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Noolseweg 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox