Raboes 3
1251 AK, Laren
- Bouwjaar
- 1950
- Woonoppervlakte
- 229 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.045 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Laren Noord-Holland E 63
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Raboes 3 in Laren is een woning gebouwd in 1950 met 229 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1950: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Laren wordt gemiddeld -2,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 229 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Raboes 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Raboes 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.924.497 – 2.232.083
Geschatte woningwaarde
+14,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Tafelbergweg 40, 1251AG te Laren, ingekomen 1 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0481) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een bijgebouw op de locatie Tafelbergweg 40, 1251AG te Laren (zaaknummer OMG 2026-0337) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een inrit en het plaatsen van een toegangspoort op de locatie Tafelbergweg 3, 1261CM te Blaricum, ingekomen 20 september 2026 (zaaknummer OMG 2026-0460) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 3 bomen op de locatie Raboes 2, 1251AL te Laren, ingekomen 17 september 2026 (zaaknummer OMG 2026-0454) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Tafelbergweg 40, 1251AG te Laren, het vervangen van een bijgebouw (zaaknummer OMG 2026-0337) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Raboes 9 a, 1251AK te Laren, ingekomen 27 augustus 2026 (zaaknummer OMG 2026-0409) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Geweigerd
Toestemming voor het vellen van 1 boom op Matthijssenhoutweg 18 is verleend, op het vellen van 1 boom op Matthijssenhoutweg 20 geweigerd (herplantplicht) op de locatie Matthijssenhoutweg 18, 1261CL te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0215) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Slopen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Raboes 17, 1251AK te Laren, het slopen van de woning en realiseren van een vervangende nieuwbouw woning (zaaknummer OMG 2026-0275) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een bijgebouw op de locatie Tafelbergweg 40, 1251AG te Laren, ingekomen 8 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0337) [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving Besluit activiteiten leefomgeving wijziging bij het aanleggen en gebruiken van een gesloten bodemenergiesysteem Tafelbergweg 42 in Laren [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Matthijssenhoutweg 18, 1261CL te Blaricum, het vellen van 2 bomen (huisnummers 18 en 20) (zaaknummer OMG 2026-0215) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de bestaande dakkapel aan de achterzijde op de locatie Matthijssenhoutweg 45 b, 1261CK te Blaricum, ingekomen 30 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0224) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 2 bomen (huisnummers 18 en 20) op de locatie Matthijssenhoutweg 18, 1261CL te Blaricum, ingekomen 28 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0215) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een toegangspoort op de locatie Raboes 8, 1251AL te Laren (zaaknummer OMG 2026-0113) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van het buitenzwembad op de locatie Matthijssenhoutweg 47, 1261CK te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0058) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een toegangspoort op de locatie Raboes 8, 1251AL te Laren, ingekomen 4 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0113) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Raboes 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Raboes 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox