Arendsstraat 8
8911 BG, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1893
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Perceeloppervlakte
- 217 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leeuwarden B 5199
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Arendsstraat 8 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1893 met 61 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1893: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 3,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1893 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Arendsstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1893, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Arendsstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 188.324 – 218.424
Geschatte woningwaarde
+9,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van het kozijn voor een toegangsdeur met schuifraam aan de Ruiterskwartier 115, 8911 BS Leeuwarden (OV-2026-039414) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel en plaatsen van een signing aan de Nieuwestad 86, 8911 CW Leeuwarden (OV-2026-038640) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Oordeel geen omgevingsvergunning nodig voor het kappen en herplanten van bomen aan de nabij Stienzer Hegedyk 37 in Stiens (OV-2026-038769) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het herinrichten van de noordkant van de Nieuwestad aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-039095) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een luifel aan het pand aan de Ruiterskwartier 91, 8911 BR Leeuwarden (OV-2026-039105) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herinrichten van de noordkant van de Nieuwestad aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-039095) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel aan de Lange Marktstraat 281, 8911 AD Leeuwarden (OV-2026-038475) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de woonfunctie naar deels logies aan de Ruiterskwartier 115, 8911 BS Leeuwarden (OV-2026-038807) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van Hotel in de Brouwerij aan de Zaailand 94, 8911 BN Leeuwarden (OV-2026-038783) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen en herplanten van bomen aan de nabij Stienzer Hegedyk 37 in Stiens (OV-2026-038769) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van technische installaties op het platte dak aan de Zaailand 82, 8911 BM Leeuwarden (OV-2025-030534) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel en plaatsen van een signing aan de Nieuwestad 86, 8911 CW Leeuwarden (OV-2026-038640) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van bomen aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-037736) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel aan de Lange Marktstraat 281, 8911 AD Leeuwarden (OV-2026-038475) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het oprichten van een woongebouw met gemengde bestemming van wonen en werken aan de nabij Harlingertrekweg 30 in Leeuwarden (OV-2025-034413) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanpassen van de pui aan de Lange Marktstraat 5, 8911 AD Leeuwarden (OV-2026-037911) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van signing aan de Prins Hendrikstraat 8, 8911 BK Leeuwarden, Prins Hendrikstraat 10, 8911 BK Leeuwarden (OV-2026-038268) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herinrichten van het pand aan de Ruiterskwartier 91, 8911 BR Leeuwarden (OV-2026-038002) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de Lange Hage 2, 9055 NA Britsum (OV-2026-037925) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het digitaliseren van de zittingszalen aan de Wilhelminaplein 1, 8911 BS Leeuwarden (OV-2026-036424) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontwerp omgevingsvergunning voor het realiseren van appartementen, grondgebonden woningen en commerciële ruimten op het adres Harlingertrekweg 25, 8913 HR Leeuwarden (OV-2025-033543) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van 3 wooneenheden boven bestaande kantoorruimte aan de Prins Hendrikstraat 6, 8911 BK Leeuwarden (OV-2026-035888) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een schuur aan de Skoalledyk 48, 9086 CB Hempens (OV-2024-004810) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een schutting aan de Dekamastrjitte 52, 9011 WG Jirnsum (OV-2026-037477) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een oprit aan de Graldastins 57, 9051 GL Stiens (OV-2026-037355) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Arendsstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Arendsstraat 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
