Hofplein 31
8911 HJ, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1650
- Gebruiksoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 77 m²
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leeuwarden C 435
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een kantoor-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Hofplein 31 in Leeuwarden is een kantoor uit 1650 met een gebruiksoppervlakte van 82 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.
Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1650, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herstellen van het pand en plaatsen dakkapel aan de Grote Hoogstraat 28, 8911 HB Leeuwarden (OV-2026-039878) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van street art aan de Weerd 13, 8911 HL Leeuwarden (OV-2026-039809) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de pui aan de Over de Kelders 26, 8911 JG Leeuwarden (OV-2026-039337) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een bestaande overkapping naar een plat dak aan de Naauw 14, 8911 HX Leeuwarden (OV-2026-039727) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van groot onderhoud en verbouwen van de woning aan de Bij de Put 12, 8911 GG Leeuwarden (OV-2026-039632) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van meerdere wooneenheden aan de Voorstreek 10, 8911 JN Leeuwarden (OV-2026-039533) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van verrijdbare plantenbakken en terrasparasols aan de Grote Hoogstraat 13, 8911 GZ Leeuwarden (OV-2026-037507) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de pui aan de Over de Kelders 26, 8911 JG Leeuwarden (OV-2026-039337) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel en plaatsen van een signing aan de Nieuwestad 86, 8911 CW Leeuwarden (OV-2026-038640) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen en het uitvoeren van schilderwerkzaamheden aan de Eewal 94 a, 8911 GV Leeuwarden, Eewal 94 h, 8911 GV Leeuw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het herinrichten van de noordkant van de Nieuwestad aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-039095) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herinrichten van de straat aan de nabij Peperstraat 1 t/m 6 in Leeuwarden (OV-2026-039085) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herinrichten van de noordkant van de Nieuwestad aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-039095) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel en plaatsen van een signing aan de Nieuwestad 86, 8911 CW Leeuwarden (OV-2026-038640) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het renoveren van het dak aan de Nieuweburen 50, 8911 GA Leeuwarden (OV-2026-038189) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en optoppen van de panden aan de Speelmansstraat 22, 8911 GP Leeuwarden, Speelmansstraat 20, 8911 GP Leeuwarden (OV-2026-038557) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van bomen aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-037736) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan de Over de Kelders 24, 8911 JG Leeuwarden (OV-2026-038464) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen onverlichte reclame + logo aan de Druifstreek 72, 8911 LH Leeuwarden (OV-2026-038351) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen onverlichte reclame tekst + logo aan de Druifstreek 72, 8911 LH Leeuwarden (OV-2026-038255) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het isoleren van het pand en verhogen van de goten aan de Nieuwestad 55, 8911 CJ Leeuwarden (OV-2026-034960) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verwijderen van deels bestaande inrichting en vervangen reclame op de gevel aan de Weerd 13, 8911 HL Leeuwarden (OV-2024-024910) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van bestemming aan de Midsbuorren 42, 9003 LB Warten (OV-2026-037795) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras op bestaand appartementengebouw aan de Heerestraat 23, 8911 LC Leeuwarden (OV-2026-037378) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de Bollemanssteeg 6 a, 8911 DW Leeuwarden (OV-2026-037597) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hofplein 31 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
