Zaailand 33
8911 BL, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1989
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.378 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leeuwarden B 5018
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Zaailand 33 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1989 met 112 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 3,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Zaailand 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zaailand 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 494.240 – 573.232
Geschatte woningwaarde
+9,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van street art aan de Weerd 13, 8911 HL Leeuwarden (OV-2026-039809) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een bestaande overkapping naar een plat dak aan de Naauw 14, 8911 HX Leeuwarden (OV-2026-039727) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een oliebollenkraam aan de nabij Wirdumerdijk 34 in Leeuwarden (OV-2026-039303) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van het kozijn voor een toegangsdeur met schuifraam aan de Ruiterskwartier 115, 8911 BS Leeuwarden (OV-2026-039414) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwe pui aan de Wirdumerdijk 21, 8911 CB Leeuwarden (OV-2026-037954) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel en plaatsen van een signing aan de Nieuwestad 86, 8911 CW Leeuwarden (OV-2026-038640) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een oliebollenkraam aan de nabij Wirdumerdijk 34 in Leeuwarden (OV-2026-039303) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het herinrichten van de noordkant van de Nieuwestad aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-039095) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herinrichten van de straat aan de nabij Peperstraat 1 t/m 6 in Leeuwarden (OV-2026-039085) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herinrichten van de noordkant van de Nieuwestad aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-039095) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een vestiging van SportCity aan de Zaailand 137, 8911 BL Leeuwarden, Zaailand 137 t/m 167 (intrekken) toekennen: Zaailand 139 en 141 in Leeuwarden [omgevingsvergunning]
Zaailand 137 t/m 167 (intrekken) toekennen: Zaailand 139 en 141 in Leeuwarden 03-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van het doek van de markisoletten aan de Nieuweweg 3, 8911 LK Leeuwarden (OV-2026-038571) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de woonfunctie naar deels logies aan de Ruiterskwartier 115, 8911 BS Leeuwarden (OV-2026-038807) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van Hotel in de Brouwerij aan de Zaailand 94, 8911 BN Leeuwarden (OV-2026-038783) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende tijdelijke Ligplaatsvergunning voor aanvraag tijdelijke ligplaats vergunning aan de nabij Wirdumerpoortsdwinger 4 in Leeuwarden (LIG-2026-038514) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van diverse reclame objecten aan de gevel aan de Ruiterskwartier 20, 8911 BP Leeuwarden (OV-2026-038665) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van technische installaties op het platte dak aan de Zaailand 82, 8911 BM Leeuwarden (OV-2025-030534) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel en plaatsen van een signing aan de Nieuwestad 86, 8911 CW Leeuwarden (OV-2026-038640) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van het doek van de markisoletten aan de Nieuweweg 3, 8911 LK Leeuwarden (OV-2026-038571) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van bomen aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-037736) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclamebord aan de Zuiderplein 31, 8911 AN Leeuwarden (OV-2026-038431) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van signing aan de Prins Hendrikstraat 8, 8911 BK Leeuwarden, Prins Hendrikstraat 10, 8911 BK Leeuwarden (OV-2026-038268) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het gebruik van de (tijdelijke) tunnelkas verlengen aan de nabij Leppedyk 1 in Grou (OV-2026-038206) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een eigen inrit naar het pand aan de Skeltedyk 3 a, 9056 PD Koarnjum (OV-2026-037948) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het isoleren van het pand en verhogen van de goten aan de Nieuwestad 55, 8911 CJ Leeuwarden (OV-2026-034960) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zaailand 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Zaailand 33 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
