Barrahústerdyk 1
8941 ZW, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 224 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.190 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Wirdum E 249
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Barrahústerdyk 1 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1900 met 224 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 0,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 224 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Barrahústerdyk 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Barrahústerdyk 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 647.993 – 751.559
Geschatte woningwaarde
+9,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor werkzaamheden ten behoeve van de riolering aan de Brédyk in Leeuwarden (OV-2026-039468) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning aan de It Konvint 33 (Barrahûs fase 2 - kavel 9) te Leeuwarden (OV-2026-038842) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning aan de Barrahûs fase 2 (kavel 9) in Leeuwarden (OV-2026-038842) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een gelijkvloerse woning aan de Barrahûs fase 2 (kavel 87) in Leeuwarden (OV-2026-038884) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouwwoning aan de It Konvint 23, Barrahûs fase 2 kavel 91 in Leeuwarden (OV-2026-038363) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouwwoning aan de Barrahûs fase 2 kavel 91 in Leeuwarden (OV-2026-038363) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een caravan aan de It Konvint 11, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036415) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning aan de It Konvint 8 (Barrahûs fase 2 kavel 89) te Leeuwarden (OV-2026-035557) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een schuurwoning aan de It Konvint 49 (Barrahûs Fase 2 - Kavel 78) te Leeuwarden (OV-2026-037076) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een kliniek en polikliniek aan de Weverij 4 t/m 28 te Leeuwarden (OV-2025-033643) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een nieuwe woning aan de It Konvint 45 (Barrahûs fase 2 kavel 62) te Leeuwarden (OV-2026-035787) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een tiny house aan de It Konvint 10 (Barrahûs kavel 80) te Leeuwarden (OV-2026-035283) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een eengezinswoning aan de It Konvint 25 (Barrahûs fase 2 kavel 72) te Leeuwarden (OV-2026-034917) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning aan de It Konvint 14 (Barrahûs fase 2 kavel 57) te Leeuwarden (OV-2026-035805) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een caravan aan de It Konvint 21, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036414) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van tijdelijke bewoning aan de It Konvint 3, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036289) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een caravan aan de It Konvint 21, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036414) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een caravan aan de It Konvint 11, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036415) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van tijdelijke bewoning aan de It Konvint 3, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036289) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het tijdelijk wonen in een stacaravan op mijn eigen kavel aan de It Konvint 9, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036079) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk wonen in een stacaravan op mijn eigen kavel aan de It Konvint 9, 8912 ED Leeuwarden (OV-2026-036079) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning aan de It Konvint 55 (Barrahûs fase 2 kavel 44) te Leeuwarden (OV-2026-034672) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning aan de It Konvint 20 (Barrahûs fase 2, kavel 53) te Leeuwarden (OV-2025-033889) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Barrahústerdyk 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Barrahústerdyk 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
