Hynsteblom 6
8941 EC, Leeuwarden
Kenmerken
2025
Bouwjaar
244 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 446.000
WOZ 2025
530 m²
Perceeloppervlakte
Huizum K 3114
Kadastrale aanduiding
Hynsteblom 6 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 2025 met 244 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 446.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 244 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Hynsteblom 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 446.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hynsteblom 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 869.545 – 1.008.523
Geschatte woningwaarde
+6,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+128.7% (+€ 251.000)
Huidige WOZ
€ 446.000
De WOZ-waarde van Hynsteblom 6 is in 1 jaar gestegen van € 195.000 naar € 446.000, een stijging van 128.7%. Dat is gemiddeld 128.7% per jaar. De sterkste stijging was 128.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 195.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kerbiel 10
8941BD Leeuwarden
€ 649.500
De Jint 1
8941DL Leeuwarden
€ 850.000
It Reidhintsje 7
8941CL Leeuwarden
€ 389.000
Estrik 10
8941BB Leeuwarden
€ 750.000
It Waarlamke 25
8941CG Leeuwarden
€ 935.000
De Markol 31
8941CD Leeuwarden
€ 575.000
Meer op Hynsteblom
Hynsteblom 1
Hynsteblom 2
Hynsteblom 3
Hynsteblom 4
Hynsteblom 5
Hynsteblom 7
Hynsteblom 8
Hynsteblom 9
Hynsteblom 10
Hynsteblom 11
Hynsteblom 12
Hynsteblom 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouwwoning aan de Kraneblom 10 (Unia kavel 44) in Leeuwarden (OV-2026-037526) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwbouwwoning aan de Kraneblom 10 (Unia kavel 44) in Leeuwarden (OV-2026-037526) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de De Nije Daam 90, 8941 BH Leeuwarden (OV-2026-037478) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanbrengen van walbeschoeiing aan de Hynsteblom 8, 8941 EC Leeuwarden (OV-2026-035746) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanleggen van een vlonder aan de Hynsteblom 2, 8941 EC Leeuwarden (OV-2026-035772) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van 14 nieuwbouw woningen aan de De Nije Daam 41 t-m 55 en Kraneblom 94 t-m 104 Leeuwarden (OV-2026-036257) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tuinhuis/overkapping met berging en plaatsen schutting aan de De Nije Daam 39, 8941 BH Leeuwarden (OV-2026-036274) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een vlonder aan de Hynsteblom 2, 8941 EC Leeuwarden (OV-2026-035772) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van walbeschoeiing aan de Hynsteblom 8, 8941 EC Leeuwarden (OV-2026-035746) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hynsteblom 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
