Nieuwsteeg 1
2311 RW, Leiden
- Bouwjaar
- 1775
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 65 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden G 695
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Nieuwsteeg 1 in Leiden is een woning gebouwd in 1775 met 72 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 6,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1775 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nieuwsteeg 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1775, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwsteeg 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 417.833 – 484.615
Geschatte woningwaarde
+6,45%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, toekennen van een huisnummer aan de woning aan de Breestraat 114A, Breestraat 114A 2311CW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Wet bodembescherming – Breestraat in Leiden (openbaar gebied ter hoogte van huisnummers 128-130) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, gevelonderhoudswerkzaamheden, Lokhorststraat 27 2311TA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Splitsen van 2 woningen naar 4 appartementen, Mandenmakerssteeg 19 2311ED Leiden, Mandenmakerssteeg 19A 2311ED Leiden [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Ingekomen melding milieubelastende activiteit – Houtstraat thv 1-6 te Leiden [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, isoleren buitengevels woning (behalve de galerie en entree begane grond) binnenzijde + vervangen glas door vacuüm beglazing, Pieterskerk-Choorsteeg 23 2311TR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsen pand van 1 woning naar 3 woningen, Botermarkt 8 en 9 2311EM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, tijdelijk gebruik van pontons op het Rapenburg voor Leidens Ontzet, Rapenburg Leiden [omgevingsvergunning]
13-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, naïsoleren zoldervloer, Rapenburg 129 2311GM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van diverse isolatiemaatregelen in/aan de woningen, Heilige Geesthofje Leiden [omgevingsvergunning]
06-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen airco buitenunit op plat dak en plaatsen Veluxraam in schuin dak, 5e Binnenvestgracht 13 2311VH Leiden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen bestaand antenne opstelpunt, Aalmarkt 22 2311ED Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen zonnecollector, Papengracht 21 2311TV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, onderhoud en isolatie van dak, Salomonsteeg 1 2311SC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen, Schoolsteeg 7 2311TD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, renovatie dak, plaatsen kozijnen en schilderwerk gevels Langebrug 7 / Schoolsteeg 1W, Langebrug 7 2311TG Leiden, Schoolsteeg 1W 2311TD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen gevelreclame, Breestraat 78 2311CV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen afzuiginstallaties grootkeuken, Breestraat 117 2311CL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, terugbrengen historisch kleurbeeld, Lange Mare 104 2312GV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen kleur kozijnen, Zonneveldstraat 10 2311RV Leiden [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen van het rookkanaal aan de achtergevel, Diefsteeg 19 2311TS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijziging kleur winkelpui, Hoogstraat 5 2312JA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanbrengen voorzetwanden, zwevende geïsoleerde vloer, mechanische ventilatie en prefab badkamerunit, Langebrug 19 2311TG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen, Schoolsteeg 7 2311TD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen zonnecollector, Papengracht 21 2311TV Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwsteeg 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Nieuwsteeg 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
