Pelikaanstraat 27
2312 DW, Leiden
- Bouwjaar
- 1918
- Gebruiksoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 62 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden H 3896
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Pelikaanstraat 27 in Leiden is een winkelpand uit 1918 met een gebruiksoppervlakte van 112 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1918, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pelikaanstraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 545.681 – 632.895
Geschatte woningwaarde
+6,45%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, wijziging op een eerder verleende vergunning, waarbij 5 nieuwbouw appartementen zijn gerealiseerd, Koolgracht 8 2312PD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen van niet-monumentale onderdelen voor onderzoek en inspectie van het monumentale casco, Hooglandse Kerkgracht 23 2312HS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen van de draagconstructie, Uiterstegracht 184 2312TH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vernieuwen woonboot voor energiezuinige toekomstbestendige woonboot, Herengracht 110A 2312LG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vergroenen van het plein aan de Emmastraat, inclusief het kappen en herplanten van bomen, [omgevingsvergunning]
13-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen buitenunits airco-installatie, Druckerstraat 1B, 1E, 1F en 1G 2312VB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervanging beglazing voorgevel kozijnen, Haarlemmerstraat 295B 2312DT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vergroten van de woningen door het opheffen van de patio, Hooigracht 65, 65A en 65B 2312KP Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, bestaand raamkozijn in de gevel van de binnenplaats wijzigen in een deurkozijn met bovenlicht, Middelstegracht 89V 2312TT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, restaureren en isoleren van de monumentale dakvlakken inclusief goten en aansluitingen, Haarlemmerstraat 256 2312GK Leiden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, twee woningen wijzigen naar 5 studio's, Van der Werfstraat 39A 2312VT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouw woning, Haarlemmerstraat 210 2312GJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, dakramen en het verduurzamen van het dak, Hooglandse Kerkgracht 32 2312HV Leiden [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verduurzaming en renovatie studentencomplex, Pelikaanhof 3 2312EA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van dakramen, Oostdwarsgracht 16 2312PP Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren dakkapel zijdakvlak, Middelstegracht 159 2312TV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen kozijn (voorgevel), Haarlemmerstraat 187 2312DP Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen gebruik naar terras, Havenplein 2 2312GZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervanging beglazing voorgevel kozijnen, Haarlemmerstraat 295B 2312DT Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, dichtzetten van het dak tussen aanbouwen hoofdgebouw, Brandewijnsgracht 8 2312PW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen kozijnen, Oude Herengracht 4 2312LN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren dakterras, Druckerstraat 1D 2312VB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen van de zes kozijnen in de voorgevel aan de 1e en 2e verdieping, Hooigracht 70A 2312KW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanbrengen lichtbak reclame, Hooigracht 73 2312KP Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, herontwikkeling Kaasmarktschool (fase II), Koppenhinksteeg 13 2312HX Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Pelikaanstraat 27 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
