West Havenstraat 13
2312 LZ, Leiden
Kenmerken
1850
Bouwjaar
66 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
West Havenstraat 13 in Leiden is een woning gebouwd in 1850 met 66 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1850 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat West Havenstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1850, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hooglandsekerk-Choorsteeg 4
2312KK Leiden
€ 365.000
Sionsteeg 3
2312WV Leiden
€ 335.000
Lange Mare 61
2312GR Leiden
€ 525.000
Klooster 7
2312WD Leiden
€ 335.000
Turfmarkt 3
2312CD Leiden
€ 205.000
Turfmarkt 4
2312CD Leiden
€ 295.000
Meer op West Havenstraat
West Havenstraat 1
West Havenstraat 1A
West Havenstraat 1B
West Havenstraat 1C
West Havenstraat 2
West Havenstraat 3
West Havenstraat 4C
West Havenstraat 4B
West Havenstraat 4A
West Havenstraat 4
€ 350.000
West Havenstraat 4E
West Havenstraat 4D
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor West Havenstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.