Vijfherenlanden 106
8245 BC, Lelystad
Kenmerken
1997
Bouwjaar
159 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 475.000
WOZ 2025
219 m²
Perceeloppervlakte
Lelystad O 3410
Kadastrale aanduiding
Vijfherenlanden 106 in Lelystad is een woning gebouwd in 1997 met 159 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 475.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lelystad wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 159 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Vijfherenlanden 106 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lelystad. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 475.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 475.000
WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 397.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.5% (+€ 137.000)
Huidige WOZ
€ 475.000
De WOZ-waarde van Vijfherenlanden 106 is in 4 jaar gestegen van € 338.000 naar € 475.000, een stijging van 40.5%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Flakkee 109
8245GE Lelystad
€ 425.000
Schieland 14
8245GH Lelystad
€ 575.000
Graafschap 20
8245BS Lelystad
€ 545.000
Dotterbloemhof 90
8245JK Lelystad
€ 435.000
Waterland 37
8245GG Lelystad
€ 635.000
Rijnland 171
8245CT Lelystad
€ 425.000
Meer op Vijfherenlanden
Vijfherenlanden 2
Vijfherenlanden 4
Vijfherenlanden 6
Vijfherenlanden 8
Vijfherenlanden 10
Vijfherenlanden 12
Vijfherenlanden 14
Vijfherenlanden 16
Vijfherenlanden 18
Vijfherenlanden 20
Vijfherenlanden 22
Vijfherenlanden 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Zonnedauwlaan kavel nr. 376 te Lelystad. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - Warande Rietorchidee kavel 392 A en B, Lelystad [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Maanorchidee 7, Lelystad [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Zonnedauwlaan 46, kavel 401 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vijfherenlanden 106
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.