Tulpstraat 2
7581 TL, Losser
- Bouwjaar
- 1962
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 172 m²
- Energielabel
- F
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Losser H 4953
Tulpstraat 2 in Losser is een woning gebouwd in 1962 met 128 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Losser wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Tulpstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Losser. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tulpstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 439.798 – 510.090
Geschatte woningwaarde
+8,26%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willibrordlaan 27
7581DS Losser
€ 350.000
Heidehof 24
7581VK Losser
€ 335.000
Scholtinkstraat 206
7581GX Losser
€ 275.000
Havikstraat 16
7581EH Losser
€ 295.000
Pallick van Hoevellaan 10
7581DL Losser
€ 350.000
Sperwerstraat 2
7581EP Losser
€ 378.000
Meer op Tulpstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van bomen op een perceel bekend als gemeente Losser, sectie E, nummer 3071 te Losser [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel en het aanpassen van de voorgevel en kozijnen aan Zwaluwstraat 1 te de Lutte [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een dakterras aan Wipmolen 27 te de Lutte [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 4 bomen op 4 verschillende locaties te Losser [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 4 bomen op 4 verschillende locaties te Losser [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een rotonde ter hoogte van de Nijverheidstraat, Hoofdstraat en Smalmaatstraat te Losser [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Toestemming tot 31 december 2029 voor het in stand houden van het depot aan Gildehauserweg te Losser [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een bedrijfswoning naar een woning aan Oldenzaalsestraat 27 te Losser [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 1 boom aan Hoofdstraat te Losser [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom (noodkap) aan Hoofdstraat te Losser [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 2 bomen aan Lutterstraat 21 te Losser [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 2 bomen aan Lutterstraat 21 te Losser [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen en vergroten van de kozijnen aan de zijgevel van de woning aan Dorpstraat 24 te de Lutte [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het afwijken van de regels in het omgevingsplan voor het realiseren van een tijdelijk gronddepot van mei 2026 tot en met maart 2028 aan Beuningerstraat en Broeninkskamp te Beuningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen en vergroten van de kozijnen aan de zijgevel van de woning aan Dorpstraat 24 te de Lutte [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het dempen van een sloot en het aanleggen van een drainagebuis in het weiland aan Glanergrensweg te Glane [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een vrijstaande woning aan Achterveld te Overdinkel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren en herbouwen van een bijgebouw aan Lossersedijk 16 te de Lutte [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het in stand houden van het depot aan Gildehauserweg te Losser [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een uitbouw aan Möllenbergstraat 53a te Losser [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het in stand houden van een depot voor het opslaan van grondstromen nabij Gildehauserweg te Losser [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde vergunning voor het herstellen en tevens aanleggen van een nieuwe kerosineleiding van DPO op het perceel, kadastraal bekend als gemeente Losser, sectie P, nummer 51 te Losser [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van 4 woningen aan Schoolstraat te Overdinkel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitbouw aan Möllenbergstraat 53A te Losser [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning aan Achterveld te Overdinkel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tulpstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tulpstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
