Gruunsel 1
5404 PS, Uden
Kenmerken
1988
Bouwjaar
244 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 870.000
WOZ 2025
656 m²
Perceeloppervlakte
Uden I 2652
Kadastrale aanduiding
Gruunsel 1 in Uden is een woning gebouwd in 1988 met 244 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 870.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Uden wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 244 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Gruunsel 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 870.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gruunsel 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 966.024 – 1.120.420
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31% (+€ 206.000)
Huidige WOZ
€ 870.000
De WOZ-waarde van Gruunsel 1 is in 4 jaar gestegen van € 664.000 naar € 870.000, een stijging van 31%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 14.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 870.000
WOZ-waarde
€ 816.000
WOZ-waarde
€ 796.000
WOZ-waarde
€ 758.000
WOZ-waarde
€ 664.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Toetimmerke 3
5404PK Uden
€ 585.000
Maasstraat 22
5404ND Uden
€ 1.165.000
Den Akker 27
5404PD Uden
€ 750.000
Vunderke 16
5404PW Uden
€ 725.000
Vijverlaan 6
5404KJ Uden
€ 995.000
Hekkeslag 22
5404MN Uden
€ 595.000
Meer op Gruunsel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Hulstheuvel 8, 5404 PP Uden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Hulstheuvel 20, 5404 PP Uden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Hulstheuvel 20, 5404 PP Uden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Hulstheuvel 8, 5404 PP Uden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gruunsel 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
