Oude Maasstraat 7
5404 LE, Uden
Kenmerken
1991
Bouwjaar
188 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 605.000
WOZ 2025
356 m²
Perceeloppervlakte
Uden I 3072
Kadastrale aanduiding
Oude Maasstraat 7 in Uden is een woning gebouwd in 1991 met 188 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 605.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Uden wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 188 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Oude Maasstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 605.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Maasstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 687.822 – 797.754
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.1% (+€ 154.000)
Huidige WOZ
€ 605.000
De WOZ-waarde van Oude Maasstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 451.000 naar € 605.000, een stijging van 34.1%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 12% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 605.000
WOZ-waarde
€ 564.000
WOZ-waarde
€ 529.000
WOZ-waarde
€ 505.000
WOZ-waarde
€ 451.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
't Diepe 8
5404KB Uden
€ 800.000
De Wieken 53
5404KM Uden
€ 489.000
Hekkeslag 39
5404ML Uden
€ 529.000
Wetstrikkel 30
5404MP Uden
€ 699.000
Toetimmerke 3
5404PK Uden
€ 585.000
Hekkeslag 43
5404ML Uden
€ 595.000
Meer op Oude Maasstraat
Oude Maasstraat 1
Oude Maasstraat 1A
Oude Maasstraat 3
Oude Maasstraat 4
Oude Maasstraat 5
Oude Maasstraat 6
Oude Maasstraat 8
Oude Maasstraat 9
Oude Maasstraat 10
Oude Maasstraat 11
Oude Maasstraat 12
Oude Maasstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Veilingstraat 155, 5404 NZ Uden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Veilingstraat 155, 5404 NZ Uden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Maasstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
