Vloetstraat 3A
5408 PH, Volkel
- Bouwjaar
- 1963
- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.410 m²
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 565.000
- Laatst verkocht
- € 1.295.000
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vloetstraat 3A in Volkel is een woning gebouwd in 1963 met 174 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1963: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 565.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.295.000 (09-03-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Volkel wordt gemiddeld -0,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 174 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vloetstraat 3A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Volkel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 565.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vloetstraat 3A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.063.098 – 1.233.010
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.1% (+€ 150.000)
Huidige WOZ
€ 565.000
De WOZ-waarde van Vloetstraat 3A is in 4 jaar gestegen van € 415.000 naar € 565.000, een stijging van 36.1%. Dat is gemiddeld 9% per jaar. De sterkste stijging was 21.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 565.000
WOZ-waarde
€ 518.000
WOZ-waarde
€ 503.000
WOZ-waarde
€ 505.000
WOZ-waarde
€ 415.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Past. Clercxstraat 3
5465RD Veghel
€ 975.000
Burgemeester Woltersstraat 45
5384KT Heesch
€ 750.000
Leliestraat 9
5384RH Heesch
€ 795.000
Beatrixlaan 11
5427AP Boekel
€ 789.000
Hoge Broekstraat 3
5473XM Heeswijk-Dinther
€ 630.000
De Haag 9
5464XG Veghel
€ 495.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Maashorst - Melding Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) - Boekelsedijk 10B Volkel [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Maashorst - Melding Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) – Vloetstraat 1B Volkel [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Vloetstraat 1D, 5408 PH Volkel [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Vloetstraat 1A, 5408 PH Volkel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Voran, 5408NM Volkel [omgevingsvergunning]
13-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Vloetstraat 1D, 5408 PH Volkel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Vloetstraat 1A, 5408 PH Volkel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Vloetstraat 1C, 5408 PH Volkel [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Boekelsedijk 10B, 5408ND Volkel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Vloetstraat 1B, 5408 PH Volkel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Vloetstraat 9A, 5408PH Volkel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Vloetstraat 9, 5408 PH Volkel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Vloetstraat 1A, 5408 PH Volkel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Boekelsedijk 10B, 5408ND Volkel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vloetstraat 3A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vloetstraat 3A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
