Bergweg 11
6212 CW, Maastricht
- Bouwjaar
- 1952
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 360 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 610.000
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bergweg 11 in Maastricht is een woning gebouwd in 1952 met 147 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1952: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 610.000 (31-10-2025). In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bergweg 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bergweg 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 897.577 – 1.041.035
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 610.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Sint Pietersberg te Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vellen van houtopstanden Sint Pietersberg 1 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Papenweg 39A, 6212CC Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van nieuwe kozijnen op de eerste en tweede verdieping van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Henri Goovaertsweg 14B, 6212BX Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het opzetten van een kleinschalige thuisbakkerij vh maken van feesttaarten [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verlengd
Lage Kanaaldijk 46, 6212AH Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen, plaatsen handelsreclame en wijzigen functie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Lage Kanaaldijk 1A06 t/m 1A10 6212AE Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het wijzigen van de doelgroepsbeperking van de woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Lage Kanaaldijk 1A06 t/m 1A10 6212AE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de doelgroepsbeperking van de woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Burgemeester Ceulenstraat 93, 6212CR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van de voorgevel en dak en realiseren van pergola voor dakterras [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Lage Kanaaldijk 1A06 t/m 1A10 6212AE Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het wijzigen van de doelgroep beperking van de woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Lage Kanaaldijk 46, 6212AH Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen, plaatsen handelsreclame en wijzigen functie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Papenweg 39A, 6212CC Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van nieuwe kozijnen op de eerste en tweede verdieping van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Papenweg 73, 6212CE Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het herstellen van de achtergevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Burgemeester Ceulenstraat 93, 6212CR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen en het aanbrengen van dak isolatie [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Lage Kanaaldijk 24, 6212AG Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, Het wijzigen van de draagconstructie voor het plaatsen deur naar de tuin [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Papenweg 73, 6212CE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het herstellen van de achtergevel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Burgemeester Ceulenstraat 6, 6212CS Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren van een nieuwe uitbreiding van het woonhuis en een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Lage Kanaaldijk 1A-06, 6212AE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de doelgroep beperking van de woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Hoge Kanaaldijk 36, 6212XS Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het renoveren van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Hoge Kanaaldijk 36, 6212XS Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bergweg 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bergweg 11 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
