Gerst 8
5491 NK, Sint-Oedenrode
- Bouwjaar
- 1988
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.415 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 353.000
- Kadastrale aanduiding
- Sint Oedenrode I 6024
Rond dit adres wordt gemiddeld +0,6% overboden
Noordoost-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Gerst 8 in Sint-Oedenrode is een woning gebouwd in 1988 met 77 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 353.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sint-Oedenrode wordt gemiddeld 0,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Gerst 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint-Oedenrode. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 353.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gerst 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 313.551 – 363.665
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.9% (+€ 128.000)
Huidige WOZ
€ 353.000
De WOZ-waarde van Gerst 8 is in 4 jaar gestegen van € 225.000 naar € 353.000, een stijging van 56.9%. Dat is gemiddeld 14.2% per jaar. De sterkste stijging was 24.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 225.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Gerst
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - aanbouwen en verbouwen van een woning - Korenlaan 45, 5491NE Sint Oedenrode [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verlengd
Gemeente Meierijstad - verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - maken van een inrit - Cathalijnepad 8, 5491 GT Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - vergunningvrij te verklaren - omgevingsvergunning - aanbouwen garage en terrasoverkapping - Oranje-Nassaulaan 173, 5491HE Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te aanvaarden - evenement melding - 30-05-2026 Open dag Zorgboerderij Dommelhoeve - Cathalijnepad 1, 5491GT Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - bouwen van een schilddak op bestaande garage - Oranje-Nassaulaan 173, 5491HE Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - aanbouwen garage en terrasoverkapping - Oranje-Nassaulaan 173, 5491HE Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - omgevingsvergunning - realiseren van een mantelwoning in een bestaand gebouw - Cathalijnepad 1, 5491GT Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - maken van een inrit - Cathalijnepad 8, 5491 GT Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - omgevingsvergunning - plaatsen nieuwe dakkapel voorzijde, vergroten dakkapel achterzijde - Oranje-Nassaulaan 173, 5491HE Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gerst 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Gerst 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
