Deventerschans 53
3432 CR, Nieuwegein
Kenmerken
1980
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 609.000
WOZ 2025
262 m²
Perceeloppervlakte
Vreeswijk A 1259
Kadastrale aanduiding
Deventerschans 53 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1980 met 147 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 609.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Deventerschans 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 609.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 609.000
WOZ-waarde
€ 540.000
WOZ-waarde
€ 434.000
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.2% (+€ 219.000)
Huidige WOZ
€ 609.000
De WOZ-waarde van Deventerschans 53 is in 4 jaar gestegen van € 390.000 naar € 609.000, een stijging van 56.2%. Dat is gemiddeld 14.1% per jaar. De sterkste stijging was 24.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dintherseschans 51
3432XT Nieuwegein
€ 475.000
Zwolseveste 8
3432BN Nieuwegein
€ 450.000
Deventerschans 13
3432CP Nieuwegein
€ 450.000
Holterschans 20
3432EW Nieuwegein
€ 425.000
Deventerschans 52
3432CT Nieuwegein
€ 450.000
Nijkerkerschans 7
3432CB Nieuwegein
€ 435.000
Meer op Deventerschans
Deventerschans 1
Deventerschans 2
Deventerschans 3
Deventerschans 4
Deventerschans 5
Deventerschans 6
Deventerschans 7
€ 450.000
Deventerschans 8
Deventerschans 9
Deventerschans 10
Deventerschans 11
Deventerschans 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Nijkerkerschans 26, 3432CC Nieuwegein, Z2026-00000482 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Nijkerkerschans 26, 3432CC Nieuwegein, Z2026-00000482 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Deventerschans 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.