Cornewalstraat 12
3434 BD, Nieuwegein
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 149 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Vreeswijk B 2771
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Cornewalstraat 12 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1920 met 115 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Cornewalstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cornewalstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 497.734 – 577.286
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande kozijnen en de gevelbekleding in de voorgevel, Noorderstraat 36, 3434BL Nieuwegein, Z2026-00001314 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het omzetten van de logeerkamer naar een zelfstandige woning, Henri Dunantlaan 4C-M, 3434CG Nieuwegein, Z2026-00001162 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Termijnverlenging Omgevingsvergunning, het realiseren van een uitbouw en de aanpassing naar wonen, Handelskade 87, 3434BE Nieuwegein, Z2026-00001273 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verlengd
Termijnverlenging Omgevingsvergunning, de legalisatie van een reeds aangebracht dakterras, Berkstraat 36A, 3434CC Nieuwegein, Z2026-00001203 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het aanpassen van een bestaand brandcompartiment, Handelskade 66, 3434BE Nieuwegein, Z2026-00001534 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het realiseren van een oprit aan de achterzijde van de woning, Wiersdijk 13, 3434BP Nieuwegein, Z2026-00001408 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het kappen van één boom, Acaciastraat 37 te Nieuwegein, Z2026-00001402 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, de bestaande kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR+++ glas, Noorderstraat 36 te Nieuwegein, Z2026-00001314 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Besluit Omgevingsvergunning, de verlenging van vijf jaar voor instandhoudingstermijn tijdelijke vergunning, Acaciastraat 39 t/m 127, 3434 BV Nieuwegein, Z2026-00001245 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een uitbouw en de aanpassing naar wonen, Handelskade 87 te Nieuwegein, Z2026-00001273 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, de verlenging van vijf jaar voor instandhoudingstermijn tijdelijke vergunning, Acaciastraat 39 t/m 127 te Nieuwegein, Z2026-00001245 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, de legalisatie van een reeds aangebracht dakterras, Berkstraat 36A te Nieuwegein, Z2026-00001203 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van 44 tijdelijke flexwoningen voor de periode van 10 jaar, Acaciastraat 39 t/m 127, 3434BV Nieuwegein, Z2026-00000941 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het omzetten van de logeerkamer naar een zelfstandige woning, Henri Dunantlaan 4C-M te Nieuwegein, Z2026-00001162 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het uitbreiden van een bestaande muurdoorbraak, Handelskade 27 te Nieuwegein, Z2026-00001009 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het realiseren van 44 flexwoningen, Acaciastraat 37, 3434BV Nieuwegein, Z2026-00000941 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het realiseren van een uitrit, Noorderstraat 36, 3434BL Nieuwegein, Z2026-00000517 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen van ijzeren kozijnen voor kunststof kozijnen, Noorderstraat 38, 3434BL Nieuwegein, Z2026-00000106 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cornewalstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Cornewalstraat 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
