Graaf Johanlaan 2
3434 SG, Nieuwegein
- Bouwjaar
- 1979
- Woonoppervlakte
- 161 m²
- Perceeloppervlakte
- 190 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Vreeswijk A 655
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Graaf Johanlaan 2 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1979 met 161 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 161 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Graaf Johanlaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Graaf Johanlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 610.880 – 708.516
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande kozijnen en de gevelbekleding in de voorgevel, Noorderstraat 36, 3434BL Nieuwegein, Z2026-00001314 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het realiseren van een dakterras, Graaf Anselmdek 33, 3434DP Nieuwegein, Z2026-00001548 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het realiseren van een oprit aan de achterzijde van de woning, Wiersdijk 13, 3434BP Nieuwegein, Z2026-00001408 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het kappen van één boom, Acaciastraat 37 te Nieuwegein, Z2026-00001402 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Rectificatie besluit Omgevingsvergunning, het kappen van vijf bomen i.v.m. werkzaamheden en herplant van vijf bomen, Wiersdijk 1, 3434BP Nieuwegein, Z2026-00001321 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het kappen van vijf bomen i.v.m. werkzaamheden en herplant van vier bomen, Wiersdijk 1, 3434BP Nieuwegein, Z2026-00001321 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, de bestaande kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR+++ glas, Noorderstraat 36 te Nieuwegein, Z2026-00001314 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het kappen van vijf bomen voor sloop en nieuwbouw werkzaamheden, Ingetekende geometrie, Z2026-00001321 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Besluit Omgevingsvergunning, de verlenging van vijf jaar voor instandhoudingstermijn tijdelijke vergunning, Acaciastraat 39 t/m 127, 3434 BV Nieuwegein, Z2026-00001245 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een buitenberging achter in de tuin, Graaf Anselmdek 33, 3434DP Nieuwegein, Z2025-00002252 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorgevel van de woning, Graaf Anselmdek 33, 3434DP Nieuwegein, Z2026-00001168 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, de verlenging van vijf jaar voor instandhoudingstermijn tijdelijke vergunning, Acaciastraat 39 t/m 127 te Nieuwegein, Z2026-00001245 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van 44 tijdelijke flexwoningen voor de periode van 10 jaar, Acaciastraat 39 t/m 127, 3434BV Nieuwegein, Z2026-00000941 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorgevel van de woning, Graaf Anselmdek 33, 3434DP Nieuwegein, Z2026-00001168 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen van een schuur en het maken van een overkapping , Graaf Walramhof 6, 3434SE Nieuwegein, Z2026-00000957 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het realiseren van 44 flexwoningen, Acaciastraat 37, 3434BV Nieuwegein, Z2026-00000941 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande schuur voor een nieuwe schuur en het maken van een overkapping, Graaf Walramhof 6 te Nieuwegein, Z2026-00000957 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het kappen van een boom i.v.m. aankomende sloop- en bouwwerkzaamheden, Wiersdijk 1, 3434BP Nieuwegein, Z2026-00000791 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een vrijstaande nieuwbouwwoning, Wiersdijk 1 te Nieuwegein, Z2026-00000861 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het kappen van een boom i.v.m. aankomende sloop- en bouwwerkzaamheden, Wiersdijk 1, 3434BP Nieuwegein, Z2026-00000791 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen van kozijnen, Graaf Walramhof 5, 3434SE Nieuwegein, Z2026-00000343 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Termijnverlenging Omgevingsvergunning, het vervangen van kozijnen, Graaf Walramhof 5, 3434SE Nieuwegein, Z2026-00000343 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het realiseren van een uitrit, Noorderstraat 36, 3434BL Nieuwegein, Z2026-00000517 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen van ijzeren kozijnen voor kunststof kozijnen, Noorderstraat 38, 3434BL Nieuwegein, Z2026-00000106 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf Johanlaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Graaf Johanlaan 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
