Wonen in Merwestein, Nieuwegein

Name: Wijk Merwestein, Nieuwegein
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Merwestein. Merwestein ligt in Nieuwegein.

Kerncijfers Merwestein

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

1.089

Gem. bouwjaar

1990

Gem. woonoppervlak

140 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Merwestein telt circa 1.089 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1990. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Verkochte woningen in Merwestein

Op basis van 30 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 300.000

Gem. prijs per m²

€ 6.285

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nieuwegein valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 555k +0,0% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€572k

Q4 '25

€555k

Q1 '26

Gem. overbieding

+6,9% boven vraagprijs (Q1 '26)

+8,1%

Q1 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Nieuwegein valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+9,1%

81%

Tussenwoning

+7,5%

84%

Hoekwoning

+5,7%

77%

2-onder-1-kap

+2,1%

61%

Vrijstaand Laagst

-0,8%

40%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Merwestein

18 straten in deze wijk.

Bergwal 148 Binnenwal 5 Brinkwal 28 Brugwal 3 Kleiwal 14 Krijtwal 152 Leemwal 51 Meentwal 139 Meerwal 52 Mergelwal 21 Merweplein 135 Schermwal 50 Steenwal 14 Veenwal 98 Villawal 87 Vlietwal 15 Vreeswijksestraatweg 7 Zandwal 70

Andere wijken in Nieuwegein

Batau Noord Batau Zuid Blokhoeve De Wiers Doorslag Fokkesteeg Galecop Het Klooster Hoge Landen Hoogzandveld Huis de Geer Jutphaas Wijkersloot

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS