Lijnbaanstraat 22
6541 AL, Nijmegen
- Bouwjaar
- 2023
- Gebruiksoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 46.901 m²
- Gebruiksdoel
- Gezondheidszorgfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Neerbosch A 3031
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een zorggebouw-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Lijnbaanstraat 22 in Nijmegen is een zorggebouw uit 2023 met een gebruiksoppervlakte van 147 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als gezondheidszorgfunctie. Voor zorggebouwen gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit zorggebouw te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een gezondheidszorgfunctie-bestemming.
Voor zorggebouwen gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lijnbaanstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 641.748 – 744.316
Geschatte woningwaarde
+6,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Slopen Aangevraagd
Sloopmelding tbv renovatie en verduurzaming woningen, aan Maasplein 15 t/m 22, Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Sloopmelding tbv renovatie en verduurzaming woningen, aan Kanaalstraat 17 t/m 29, Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het uitvoeren van sloopwerkzaamheden (advies) op de locatie Maasplein 15-16-17-18-19-20-21-22 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1936 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het uitvoeren van sloopwerkzaamheden (advies) op de locatie Kanaalstraat 17-19-21-23-25-27-29 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1939 [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van een woning, aan Bronsgeeststraat 11, 6541ZJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (particulier) op de locatie Waalhaven 1 U te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1832 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het toepassen van grond of baggerspecie op de locatie nabij Laan van Oost-Indië te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1713 [omgevingsmelding]
04-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Slopen Aangevraagd
Sloopmelding i.v.m. renoveren en verduurzamen woningen van Portaal, aan IJsselstraat 2, 4, 6, 8, 10, 12 en 14, 6541XV Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Sloopmelding t.b.v. renoveren en verduurzamen van woningen van Portaal, aan Merwedestraat 1 t/m 19, 6541XP Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Melding sloopmelding , aan Merwedestraat 2 t/m 20, Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het uitvoeren van sloopwerkzaamheden (advies) op de locatie Merwedestraat 1-3-5-7-9-11-13-15-19 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1582 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het uitvoeren van sloopwerkzaamheden (advies) op de locatie Merwedestraat 2-4-6-8-10-12-14-16-18-20 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1585 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (mutatiewoning) op de locatie Kanaalstraat 19 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1443 [omgevingsmelding]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het verlengen van het tijdelijk huisvesten van HAP waalfront, aan Lijnbaanstraat 22, 6541AL Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Lijnbaanstraat 22 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
