Dennenstraat 14
6543 JT, Nijmegen
Kenmerken
1959
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 415.000
WOZ 2025
145 m²
Perceeloppervlakte
Neerbosch H 1178
Kadastrale aanduiding
Dennenstraat 14 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1959 met 104 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1959: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 415.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dennenstraat 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 415.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dennenstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 441.265 – 511.791
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+23.1% (+€ 78.000)
Huidige WOZ
€ 415.000
De WOZ-waarde van Dennenstraat 14 is in 4 jaar gestegen van € 337.000 naar € 415.000, een stijging van 23.1%. Dat is gemiddeld 5.8% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde
€ 337.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Neptunusstraat 21
6543WS Nijmegen
€ 449.000
Joubertstraat 63
6543NS Nijmegen
€ 449.000
Henry Dunantstraat 5
6543KN Nijmegen
€ 479.000
Planetenstraat 2
6543VX Nijmegen
€ 398.000
Joubertstraat 79
6543NS Nijmegen
€ 520.000
Kaaplandstraat 25
6543PB Nijmegen
€ 425.000
Meer op Dennenstraat
Dennenstraat 8
Dennenstraat 10A
Dennenstraat 10B
Dennenstraat 10C
Dennenstraat 10
Dennenstraat 12C
Dennenstraat 12A
Dennenstraat 12B
Dennenstraat 12
Dennenstraat 15
Dennenstraat 16
Dennenstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001361, Boeckstaetedreef 55 en 57 te Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het realiseren van een dakkapel op het voordakvlak , aan Dennenstraat 20, 6543JT Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor woongebouw: het optoppen van het gebouw en het realiseren van 26 appartementen, aan Kaaplandstraat 57A, 6543PC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel op het voordakvlak , aan Dennenstraat 20, 6543JT Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Woning huisnr 57 bij kantoor SSH& huisnr 55 trekken en wtw-installatie plaatsen, aan Boeckstaetedreef 55 en 57 te Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het kappen van een conifeer in de voortuin bij de oprit, aan Joubertstraat 33, 6543NR Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dennenstraat 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
