Friesland

Postcode 9853, Noardeast-Fryslân

19 straten in postcodegebied 9853

259

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 237.150

Gem. verkoopprijs

224 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9853 in Noardeast-Fryslân telt 259 adressen verdeeld over 19 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 237.150. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 224 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9853 zijn de afgelopen twee jaar 10 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Noardeast-Fryslân? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9853 ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân. Hieronder vind je een overzicht van alle 19 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noardeast-Fryslân valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Noardeast-Fryslân valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9853

Asterstraat 22 de Schans 1 Goudsbloemstraat 12 Hooge Zuidwal 2 Kerkstraat 36 Kolkstraat 6 Kruisstraat 35 Lauwerswal 1 Methardusstraat 38 Nittersweg 3 Olde Borchweg 59 Olde Dyk 1 Patrimoniumstraat 4 Poorthoek 3 Stadsweg 5 Vioolstraat 14 Willem van der Ploegweg 1 Zijlstraat 6 Zwarteweg 10

Kaart 9853 Noardeast-Fryslân

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Kruisstraat 12

Munnekezijl

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

Straten in 9853

Kaart 9853 Noardeast-Fryslân

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 9853

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Noardeast-Fryslân?