Kampwal 13
8301 AA, Emmeloord
- Bouwjaar
- 1953
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 199 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Noordoostpolder AZ 1234
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kampwal 13 in Emmeloord is een woning gebouwd in 1953 met 133 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Emmeloord wordt gemiddeld 7,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kampwal 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmeloord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kampwal 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 373.908 – 433.668
Geschatte woningwaarde
+3,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Steenstraat 14
8301XN Emmeloord
€ 295.000
Plevierenstraat 59
8301AM Emmeloord
€ 267.500
Schokkerwal 24
8301BZ Emmeloord
€ 350.000
Cornelis Dirkszplein 2
8301AN Emmeloord
€ 270.000
Schokkerwal 3
8301BX Emmeloord
€ 249.500
Botterstraat 22
8301BR Emmeloord
€ 269.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving Omgevingswet Besluit activiteit leefomgeving (Bal) Besluit maatwerkvoorschrift voor de activiteit ‘saneren van de bodem’ Locatie Meeuwenkant 12 in Emmeloord [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning tussen de fontein en het theater t.h.v. de Deel 20, 8302 EK te Emmeloord: het plaatsen van de letters WIJ FLEVOLAND op 30 oktober t/m 30 november 2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Beursstraat 2, 8302CW Emmeloord: het wijzigen van de draagconstructie [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Koningin Julianastraat 30, 8302CD Emmeloord: het plaatsen van zonwering op het terras [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Lange Nering 16A, 8302EC Emmeloord: het omzetten van woonbestemming naar maatschappelijke bestemming [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Koningin Julianastraat 30, 8302CD Emmeloord: het plaatsen van zonwering op het terras [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Smeden 54, 8301XJ Emmeloord: het vervangen van de gevel, achterkant woning en boeien voor kunststof [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Beursstraat 2, 8302CW Emmeloord: het wijzigen van de draagconstructie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Staalstraat 5, 8301XK Emmeloord: het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning de Deel 14, 8302EJ Emmeloord: het plaatsen van een nieuwe pui aan de achterzijde van het pand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning de Deel 1, 8302EJ Emmeloord: het legaliseren van de kelderruimte als sportschool [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Smeden 5, 8301XG Emmeloord: het realiseren van een fietsenstalling aan de voorzijde van het gebouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Smeden 31, 8301XG Emmeloord: het vervangen van houten kozijnen en voor kunststof kozijnen en gevels [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kampwal 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kampwal 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
