Oostermoer 38
8302 JB, Emmeloord
Kenmerken
1989
Bouwjaar
85 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 268.000
WOZ 2025
165 m²
Perceeloppervlakte
Noordoostpolder AZ 5810
Kadastrale aanduiding
Oostermoer 38 in Emmeloord is een woning gebouwd in 1989 met 85 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 268.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmeloord wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 85 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Oostermoer 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmeloord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 268.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.7% (+€ 72.000)
Huidige WOZ
€ 268.000
De WOZ-waarde van Oostermoer 38 is in 4 jaar gestegen van € 196.000 naar € 268.000, een stijging van 36.7%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 20.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veluwelaan 31
8302KP Emmeloord
€ 325.000
Westergolaan 28
8302LD Emmeloord
€ 359.500
Statehof 53
8302CZ Emmeloord
€ 380.000
Schieland 14
8302NK Emmeloord
€ 325.000
Schouwen 36
8302PH Emmeloord
€ 349.500
Duiveland 27
8302PL Emmeloord
€ 300.000
Meer op Oostermoer
Oostermoer 2
Oostermoer 3
Oostermoer 4
Oostermoer 5
Oostermoer 6
Oostermoer 7
Oostermoer 8
Oostermoer 9
Oostermoer 10
Oostermoer 11
Oostermoer 12
Oostermoer 13
€ 415.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Zevenwouden 53, 8302LC Emmeloord: het realiseren van een salonunit aan huis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Westerkwartier 5, 8302JP Emmeloord: het plaatsen van een dakkapel met sleepdak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning Westerkwartier 5, 8302JP Emmeloord: het plaatsen van een dakkapel met sleepdak [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Zevenwouden 53, 8302LC Emmeloord: het realiseren van een salonunit aan huis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oostermoer 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.