Bosstraat 5
4901 ED, Oosterhout
- Bouwjaar
- 1994
- Woonoppervlakte
- 51 m²
- Perceeloppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 247.000
- Kadastrale aanduiding
- Oosterhout S 5506
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,6% overboden
West-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bosstraat 5 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1994 met 51 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 247.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 51 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Bosstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 247.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bosstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 243.875 – 282.853
Geschatte woningwaarde
+4,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.1% (+€ 72.000)
Huidige WOZ
€ 247.000
De WOZ-waarde van Bosstraat 5 is in 4 jaar gestegen van € 175.000 naar € 247.000, een stijging van 41.1%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 23.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde
€ 216.000
WOZ-waarde
€ 175.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Morgenstond 16
4927BM Hooge Zwaluwe
€ 250.000
Schotse Hooglandersstraat 25
5165AC Waspik
€ 360.000
Morgenstond 20
4927BM Hooge Zwaluwe
€ 299.000
Vier Heultjes 406
5161PW Sprang-Capelle
€ 269.000
Buitenerf 144
4824HL Breda
€ 298.000
Carel van Manderdreef 6
4907MN Oosterhout
€ 349.000
Meer op Bosstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond steiger vervang.dakpan/schilderen aan Arendstraat 18, 4901 JK Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Arendstraat 18 Tijdelijk gebruik gemeentegrond steiger vervang.dakpan/schilderen aan Arendstraat 18, 4901 JK Oosterhout [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Niet-vergunningsplichtige vergunning voor Commanderij Het toepassen van energiebesparende maatregelen aan Commanderij 4, 4901 EW Oosterhout, Commanderij 6, 4901 EW Oosterhout, Commanderij 8, 4901 EW O [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen bouwplaats aan Bosstraat 26, 4901 EE Oosterhout [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen bouwplaats aan Bosstraat 26, 4901 EE Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Teilingen 18A, Het plaatsen van een dak op tuinhuis aan Teilingen 18 A, 4901 DB Oosterhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Torenstraat 37, Vervangen en vergroten dakkapel voorzijde aan Torenstraat 37, 4901 EH Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Commanderij Het toepassen van energiebesparende maatregelen aan Commanderij 2, 4901 EW Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bosstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bosstraat 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
