Botterstraat 4
1443 EV, Purmerend
Kenmerken
1966
Bouwjaar
85 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 371.000
WOZ 2025
169 m²
Perceeloppervlakte
Purmerend D 1796
Kadastrale aanduiding
Botterstraat 4 in Purmerend is een woning gebouwd in 1966 met 85 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 371.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Purmerend wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 85 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1966 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Botterstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Purmerend. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 371.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. In Purmerend zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 323.000
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.5% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 371.000
De WOZ-waarde van Botterstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 264.000 naar € 371.000, een stijging van 40.5%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 14.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jolstraat 21
1443EW Purmerend
€ 439.000
Jolstraat 23
1443EW Purmerend
€ 415.000
Henri Dunantstraat 34
1443GE Purmerend
€ 425.000
Orionweg 16
1443AN Purmerend
€ 395.000
Zuiderzeestraat 3
1443KT Purmerend
€ 350.000
Sumpiusstraat 7
1443WX Purmerend
€ 350.000
Meer op Botterstraat
Botterstraat 2
Botterstraat 3
Botterstraat 5
Botterstraat 6
Botterstraat 7
Botterstraat 8
Botterstraat 9
Botterstraat 10
Botterstraat 11
Botterstraat 12
Botterstraat 13
Botterstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het project verbouw woning, Botterstraat 12, 1443EV Purmerend [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het project verbouw woning, Aakstraat 4, 1443EX Purmerend [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het project verbouw woning, Botterstraat 12, 1443EV Purmerend [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het project verbouw woning, Botterstraat 24, 1443EV Purmerend [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het project verbouw bedrijf, John F. Kennedyplein 73, 1443EB Purmerend [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het project verbouw woning, Aakstraat 4, 1443EX Purmerend [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het project verbouw woning, Botterstraat 24, 1443EV Purmerend [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het project verbouw bedrijf, John F. Kennedyplein 73, 1443EB Purmerend [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Botterstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.