Julianastraat 2
3911 HJ, Rhenen
- Bouwjaar
- 2001
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 385 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Rhenen G 3480
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Julianastraat 2 in Rhenen is een woning gebouwd in 2001 met 121 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rhenen wordt gemiddeld 8,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Julianastraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhenen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Julianastraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 535.580 – 621.180
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zanglijster 89
3911ER Rhenen
€ 629.000
Middelwijk 1
3911XW Rhenen
€ 639.000
Van Abcoudehof 11
3911BM Rhenen
€ 495.000
De Horst 1
3911SX Rhenen
€ 799.500
Majoor Landzaatweg 45
3911AW Rhenen
€ 539.000
Domineesbergweg 4
3911WP Rhenen
€ 649.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het plaatsen van gevelreclame met bedrijfsnaam aan het pand, Herenstraat 5, 3911JA Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het bouwen van een aanbouw aan de woning bij de Bantuinweg 25, Bantuinweg 25, 3911MV Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het verbouwen van de winkelpand aan de Julianastraat 2 naar twee aparte woningen, Julianastraat 2B, 3911HJ Rhenen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor aanvraag splitsing Nieuwe Veenendaalseweg 14, Nieuwe Veenendaalseweg 14, 3911MK Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het transformeren van een bedrijfsruimte naar een appartement, Achterbergsestraatweg 7, 3911CR Rhenen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling Plaatsen afvalcontainer, Populierenlaan 10, 3911GS Rhenen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van drie bomen nabij Schoolweg 2B (centrumdeel Elst), 3921CE Elst Ut [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor restauratie monumentale Stadsmuren nabij Koningin Elisabethplantsoen 3, 3911KT Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging het leggen van een mantelbuis nabij Koningin Elisabethplnts 4 B, Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging voor restauratie monumentale Stadsmuren, Koningin Elisabethplantsoen 3, 3911KT Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van drie bomen nabij Schoolweg 2B (centrumdeel Elst), 3921CE Elst Ut [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen tijdelijke afvalcontainer, Populierenlaan 10, 3911GS Rhenen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het leggen van een mantelbuis nabij Kon. Elisabethplantsoen 43911, KT Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor gastenkamer binnen bestaande woning Molenstraat 2, Molenstraat 2, 3911KL Rhenen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor restauratie monumentale stadsmuren, Koningin Elisabethplantsoen 3, 3911KT Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Voorgevel isoleren De Oude Weg 5, De Oude Weg 5, 3922GB Elst Ut [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Julianastraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Julianastraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
