Groene Wetering 24
3062 PC, Rotterdam
- Bouwjaar
- 1993
- Woonoppervlakte
- 245 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.510 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2024
- € 2.350.000
- Laatst verkocht
- € 2.250.000
Groene Wetering 24 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1993 met 245 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.350.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.250.000 (28-10-2025). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 245 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Groene Wetering 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.350.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Groene Wetering 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.204.485 – 1.396.995
Geschatte woningwaarde
+6,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+22.8% (+€ 436.000)
Huidige WOZ
€ 2.350.000
De WOZ-waarde van Groene Wetering 24 is in 4 jaar gestegen van € 1.914.000 naar € 2.350.000, een stijging van 22.8%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. De sterkste stijging was 11.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 2.250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 2.350.000
WOZ-waarde
€ 2.327.000
WOZ-waarde
€ 2.147.000
WOZ-waarde
€ 1.933.000
WOZ-waarde
€ 1.914.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vlietkade 11
2761DV Zevenhuizen
€ 945.000
Dorpsstraat 78
2931AG Krimpen aan de Lek
€ 950.000
Bermweg 28
2911CA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 950.000
Aper Bouwmankade 41
3059SB Rotterdam
€ 1.895.000
Zuidwende 2
3343LJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.575.000
Bergse Linker Rottekade 198
3056LE Rotterdam
€ 1.995.000
Meer op Groene Wetering
Groene Wetering 1
Groene Wetering 7
Groene Wetering 9
Groene Wetering 11
Groene Wetering 17
Groene Wetering 23
Groene Wetering 28
Groene Wetering 30
€ 2.000.000
Groene Wetering 31
Groene Wetering 32
Groene Wetering 34
Groene Wetering 36
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Oudorpweg 21 3062RB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het plaatsen van een damwand aan de voorzijde perceel en beschoeiing met schot aan de zijkant van het perceel, Groene Wetering 24 3062PC Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Groene Wetering 24 3062PC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Oudorpweg 21 3062RB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Oudorpweg 21 3062RB Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groene Wetering 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Groene Wetering 24 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
