Nehrusingel 18
3066 VN, Rotterdam
Kenmerken
1994
Bouwjaar
99 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 438.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
135 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Kralingen C 5365
Kadastrale aanduiding
€ 475.000
Laatst verkocht
Nehrusingel 18 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1994 met 99 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 438.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (27-03-2025). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Nehrusingel 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 438.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 438.000
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.7% (+€ 103.000)
Huidige WOZ
€ 438.000
De WOZ-waarde van Nehrusingel 18 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 438.000, een stijging van 30.7%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 11.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Attleestraat 3
3066VM Rotterdam
€ 429.000
A. Noordewier-Reddingiuslaan 207
3066HD Rotterdam
€ 469.500
Rietkerkweg 378
3066VL Rotterdam
€ 435.000
Den Uylsingel 213
3066TC Rotterdam
€ 340.000
Alida Tartaud-Kleinstraat 64
3066JH Rotterdam
€ 695.000
Den Uylsingel 39
3066TC Rotterdam
€ 315.000
Meer op Nehrusingel
Nehrusingel 4
Nehrusingel 6
Nehrusingel 8
Nehrusingel 10
Nehrusingel 12
Nehrusingel 14
Nehrusingel 16
Nehrusingel 20
Nehrusingel 22
Nehrusingel 24
Nehrusingel 26
Nehrusingel 28
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, nabij Lieftinckplaats 1 3066XA Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Kralingseweg 429 3065RG Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nehrusingel 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.