Schanswetering 3
5231 NC, 's-Hertogenbosch
- Bouwjaar
- 1967
- Gebruiksoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 280 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Gezondheidszorgfunctie
- Kadastrale aanduiding
- 's-Hertogenbosch O 8840
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een zorggebouw-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Schanswetering 3 in 's-Hertogenbosch is een zorggebouw uit 1967 met een gebruiksoppervlakte van 146 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als gezondheidszorgfunctie. Voor zorggebouwen gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit zorggebouw te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een gezondheidszorgfunctie-bestemming.
Voor zorggebouwen gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schanswetering 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 607.571 – 704.677
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Schanswetering 20, Omgevingsvergunning, het vervangen van de dakconstructie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
St. Rochusstraat te 's-Hertogenbosch Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning Verduurzaming woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
St. Rochusstraat te 's-Hertogenbosch - Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Schanswetering 8 's-Hertogenbosch Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Schanswetering 20, Omgevingsvergunning, het vervangen van dakconstructie platdak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
St. Rochusstraat, Omgevingsvergunning, verduurzaming 12 woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Schaarhuisstraat 6 's-Hertogenbosch Geweigerde vergunning Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Schanswetering 20, Omgevingsvergunning, realisatie van 2 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ketsheuvel 12A, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, het gebruik van het kantoorpand als woonruimte [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Ketsheuvel 50, Omgevingsvergunning verleend en treedt niet direct in werking, Het aanleggen van jeu-de-boulesbanen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Fort Alexanderstraat 22, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het kappen van een boom (esdoorn) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ketsheuvel 50, Omgevingsvergunning, aanleggen Jeu de Boules banen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ketsheuvel 12 A, Omgevingsvergunning, gebruiken kantoorpand voor woonruimte [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Ketsheuvel 15-27, 5231 PR 's-Hertogenbosch, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Het verduurzamen van de woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Schaarhuispad 6, Omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Schanswetering 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
