Gageldonk 12
5235 CP, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1985
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 373.000
WOZ 2025
106 m²
Perceeloppervlakte
's-Hertogenbosch T 1000
Kadastrale aanduiding
Gageldonk 12 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1985 met 135 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 373.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Gageldonk 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 373.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.9% (+€ 88.000)
Huidige WOZ
€ 373.000
De WOZ-waarde van Gageldonk 12 is in 4 jaar gestegen van € 285.000 naar € 373.000, een stijging van 30.9%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 14.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 308.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 285.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Harmoniepolder 19
5235TG 's-Hertogenbosch
€ 515.000
Goudesteinstede 13
5235HW 's-Hertogenbosch
€ 489.500
Tongelaer 44
5235GV 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Bijsteren 115
5235DP 's-Hertogenbosch
€ 489.500
Tongelaer 1
5235GW 's-Hertogenbosch
€ 510.000
Westerkwartier 48
5235JL 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Meer op Gageldonk
Gageldonk 1
€ 425.000
Gageldonk 2
Gageldonk 4
Gageldonk 6
Gageldonk 8
Gageldonk 10
Gageldonk 14
Gageldonk 16
Gageldonk 18
Gageldonk 19
Gageldonk 20
Gageldonk 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Emmaus 1, 5235 BH 's-Hertogenbosch, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het plaatsen van een inbouw prefab zwembad en technische ruimte [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Emmaus 1, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een inbouw prefab zwembad [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Schaloen 1-18a te 's-Hertogenbosch - Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, vervangen gevelkozijnen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Neercanne 24, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Neercanne 32, Omgevingsvergunning, plaatsen nieuwe kozijnen en een voordeur [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Schaloen 2 - 18a, Verlengen beslistermijn, Omgevingsvergunning, het vervangen van gevelkozijnen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gageldonk 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.