Nassauplantsoen 5
3761 BH, Soest
- Bouwjaar
- 1968
- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Perceeloppervlakte
- 593 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 906.000
- Kadastrale aanduiding
- Soest K 1697
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Nassauplantsoen 5 in Soest is een woning gebouwd in 1968 met 157 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 906.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nassauplantsoen 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 906.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nassauplantsoen 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 969.843 – 1.124.851
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.1% (+€ 245.000)
Huidige WOZ
€ 906.000
De WOZ-waarde van Nassauplantsoen 5 is in 4 jaar gestegen van € 661.000 naar € 906.000, een stijging van 37.1%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 13.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 906.000
WOZ-waarde
€ 846.000
WOZ-waarde
€ 744.000
WOZ-waarde
€ 703.000
WOZ-waarde
€ 661.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, F C Kuijperstraat 3 3761EG Soest, aanpassen van de kozijnindeling [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Irenelaan 39 3761BL Soest, kappen van een conifeer in de voortuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, F C Kuijperstraat 3 3761 EG Soest, aanpassen van de kozijnindeling [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nassauplantsoen 28 3761BJ Soest, doorbreken van een dragende keukenmuur [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Prins Bernhardlaan 14 3761AB Soest, kappen monumentale boom in de zijtuin [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Prins Bernhardlaan 14 3761AB Soest, kappen monumentale boom in de zijtuin [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Beatrixlaan 44 3761BE Soest, aanleggen nieuwe in- of uitrit [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Nassauplantsoen 28 3761 BJ Soest, doorbreken van de dragende keukenmuur [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, F.C. Kuijperstraat 3A 3761EG Soest, plaatsen van een houten schuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Margrietlaan 5 3761AD Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Burg Grothestraat 4A 3761CM Soest, dichtzetten van de loggia [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Burg Grothestraat 4A 3761 CM Soest, dichtzetten van de loggia [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanleggen nieuwe in- of uitrit op locatie Beatrixlaan 44 in Soest. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Margrietlaan 5 3761 AD Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Nassauplantsoen 17 3761 BH Soest, isoleren van de gevel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Lindenlaan 6 3761BA Soest, plaatsen van een tijdelijke wachtruimte voor 10 jaar (tot en met 13 november 2035) (legalisatie) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Lindenlaan 6 3761BA Soest, plaatsen van een tijdelijke wachtruimte voor 10 jaar (tot en met 13 november 2035) (legalisatie) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Positief geweigerde omgevingsvergunning, van Weedestraat 12A 3761CE Soest, openen van een pilates studio [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Beatrixlaan 28 3761BE Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Beatrixlaan 28 3761 BE Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nassauplantsoen 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Nassauplantsoen 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
