Wijenburghlaan 30
4003 TJ, Tiel
- Bouwjaar
- 1986
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 327 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 526.000
- Kadastrale aanduiding
- Tiel H 1999
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Wijenburghlaan 30 in Tiel is een woning gebouwd in 1986 met 143 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 526.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tiel wordt gemiddeld 5,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 143 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wijenburghlaan 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 526.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wijenburghlaan 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 534.903 – 620.395
Geschatte woningwaarde
+6,18%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.1% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 526.000
De WOZ-waarde van Wijenburghlaan 30 is in 4 jaar gestegen van € 365.000 naar € 526.000, een stijging van 44.1%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 20.3% in één jaar. Er was ook een daling van 9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 526.000
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 521.000
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 365.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Joke Smitstraat 23
4003ZG Tiel
€ 398.000
Hofstad 46
4003GC Tiel
€ 445.000
Wijenburghlaan 16
4003TJ Tiel
€ 529.000
De Hennepe 209
4003BA Tiel
€ 380.000
Aletta Jacobslaan 32
4003WR Tiel
€ 379.000
Drumptselaan 13
4003HA Tiel
€ 495.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor bouwen carport Ammersoyenlaan 5 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen tijdelijke woonunit Burgemeester Meslaan 117 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen tijdelijke woonunit Burgemeester Meslaan 117 Tiel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Onomkeerbare verleende omgevingsvergunning voor het kappen van 9 bomen Burgemeester Meslaan 81 Tiel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Gelderland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wijenburghlaan 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Wijenburghlaan 30 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
