Wijenburghlaan 30
4003 TJ, Tiel
Kenmerken
1986
Bouwjaar
143 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 526.000
WOZ 2025
327 m²
Perceeloppervlakte
Tiel H 1999
Kadastrale aanduiding
Wijenburghlaan 30 in Tiel is een woning gebouwd in 1986 met 143 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 526.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 143 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wijenburghlaan 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 526.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 526.000
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 521.000
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.1% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 526.000
De WOZ-waarde van Wijenburghlaan 30 is in 4 jaar gestegen van € 365.000 naar € 526.000, een stijging van 44.1%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 20.3% in één jaar. Er was ook een daling van 9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Drumptselaan 86
4003HG Tiel
€ 469.000
Simon van Haarlemstraat 18
4003XG Tiel
€ 398.000
De Hennepe 213
4003BA Tiel
€ 375.000
Hofstad 46
4003GC Tiel
€ 445.000
Simon van Haarlemstraat 38
4003XG Tiel
€ 389.000
Willem Marisstraat 64
4003KP Tiel
€ 415.000
Meer op Wijenburghlaan
Wijenburghlaan 3
Wijenburghlaan 5
Wijenburghlaan 7
Wijenburghlaan 9
Wijenburghlaan 10
€ 745.000
Wijenburghlaan 12
Wijenburghlaan 14
Wijenburghlaan 16
€ 529.000
Wijenburghlaan 17
Wijenburghlaan 18
€ 535.000
Wijenburghlaan 19
Wijenburghlaan 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor bouwen carport Ammersoyenlaan 5 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen tijdelijke woonunit Burgemeester Meslaan 117 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen tijdelijke woonunit Burgemeester Meslaan 117 Tiel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Onomkeerbare verleende omgevingsvergunning voor het kappen van 9 bomen Burgemeester Meslaan 81 Tiel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wijenburghlaan 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.