Emmastraat 2
8322 GS, Urk
Kenmerken
2020
Bouwjaar
139 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 448.000
WOZ 2025
124 m²
Perceeloppervlakte
Urk C 4414
Kadastrale aanduiding
Emmastraat 2 in Urk is een woning gebouwd in 2020 met 139 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 448.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Urk wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2020 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Emmastraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Urk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 448.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Emmastraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 484.673 – 562.137
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.8% (+€ 92.000)
Huidige WOZ
€ 448.000
De WOZ-waarde van Emmastraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 356.000 naar € 448.000, een stijging van 25.8%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. De sterkste stijging was 12.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde
€ 356.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hoepel 10
8322DK Urk
€ 419.000
Schouw 1
8322ED Urk
€ 479.000
Beatrixstraat 4
8322GC Urk
€ 495.000
Wilhelminalaan 36
8322GP Urk
€ 515.000
Fuik 8
8322DJ Urk
€ 389.000
Margrietstraat 11
8322GT Urk
€ 399.500
Meer op Emmastraat
Emmastraat 1
Emmastraat 3
Emmastraat 4
Emmastraat 5
Emmastraat 6
Emmastraat 7
Emmastraat 8
Emmastraat 9
Emmastraat 10
Emmastraat 11
Emmastraat 12
Emmastraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, Irenestraat 21, 8322GM Urk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het slopen van de schuren en realiseren van een loop- en fietsbrug, Urkerweg 62, 8322NB Urk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, Irenestraat 21, 8322GM Urk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Emmastraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
