Appelgaard 13
3971 GZ, Driebergen-Rijsenburg
- Bouwjaar
- 1850
- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 225 m²
- Aantal kamers
- 1
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 595.000
- Kadastrale aanduiding
- Driebergen-Rijsenburg B 8023
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1850 met 139 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 595.000 (13-11-2025). In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1850 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Appelgaard 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1850, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Appelgaard 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.692.254 – 1.962.722
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 595.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Park Welgelegen 9, 3971KM Driebergen-Rijsenburg, het ingrijpend snoeien van een bruine beuk (RX2026-00001718, 22 juli 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Oranjelaan 50, 3971HH Driebergen-Rijsenburg, verbouwing van de woning waarbij dragende delen worden gewijzigd (RX2026-00000603, 9 juli 2026) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Park Welgelegen 9, 3971KM Driebergen-Rijsenburg, kap/snoeivergunning één rode beuk (RX2026-00001718, 8 juli 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Traaij 22, 3971GN Driebergen-Rijsenburg, Het plaatsen van elektrische deuren ter vervanging van de bestaande deuren (RX2026-00001316, 1 juli 2026) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Hoofdstraat 166, 3972LG Driebergen-Rijsenburg, transformatie bestaande sportschool op tweede en derde verdieping naar woningen met huisnummerbesluit (RX2024-00002366, 8 juni 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Hoofdstraat 166, 3972LG Driebergen-Rijsenburg, transformatie bestaande sportschool op tweede en derde verdieping naar woningen (RX2024-00002437, 8 juni 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Traaij 22, 3971GN Driebergen-Rijsenburg, plaatsen elektrische deuren ter vervanging van bestaande deuren (RX2026-00001316, 29 mei 2026) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Lindelaan 8, 3971HB Driebergen-Rijsenburg, het wijzigen van de erker en afdakje aan de voorzijde van de woning (RX2026-00000806, 18 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Hoofdstraat 153, 3971 KJ Driebergen-Rijsenburg, splitsen van een bovenwoning naar twee zelfstandige wooneenheden inclusief huisnummerbesluit (RX2026-00000473, 7 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Traaij 17, 3971GB Driebergen-Rijsenburg, splitsing winkel van bovenwoning en splitsing bovenwoning in twee appartementen (RX2026-00000215, 8 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Nassaulaan 20, 3971HC Driebergen-Rijsenburg, doorbreken van een inpandige draagmuur tussen keuken en woonkamer (RX2026-00000849, 1 mei 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - Hoofdstraat 153, 3971 KJ Driebergen-Rijsenburg, splitsen van een bovenwoning naar twee zelfstandige wooneenheden (RX2026-00000473, 22 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit - Traaij 88a, 3971GR Driebergen-Rijsenburg (RX2025-00002302, 14 april 2026 incl. huisnummerbesluit)) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Nassaulaan 20, 3971HC Driebergen-Rijsenburg, doorbreken van een inpandige draagmuur tussen keuken en woonkamer (RX2026-00000849, 9 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Traaij 60, 3971GP Driebergen-Rijsenburg, extra onderneming realiseren (RX2026-00000593, 8 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Lindelaan 8, 3971HB Driebergen-Rijsenburg, het wijzigen van de erker en afdakje aan de voorzijde van de woning (RX2026-00000806, 4 april 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - Hoofdstraat 165, 3971KK Driebergen-Rijsenburg, verduurzaming, en uitbreiding van Villa ons Genoegen (RX2026-00000129, 16 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Oranjelaan 50, 3971HH Driebergen-Rijsenburg, verbouwing van de woning waarbij dragende delen worden gewijzigd (RX2026-00000603, 12 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Traaij 60, 3971GP Driebergen-Rijsenburg, extra onderneming realiseren (RX2026-00000593, 11 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Appelgaard 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Appelgaard 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
