Oude Akerweg 12b
6291 DA, Vaals
Kenmerken
1950
Bouwjaar
277 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
995 m²
Perceeloppervlakte
Vaals H 78
Kadastrale aanduiding
Oude Akerweg 12b in Vaals is een woning gebouwd in 1950 met 277 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Vaals wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 277 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oude Akerweg 12b waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vaals. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Akerweg 12b zich door de tijd ontwikkeld?
€ 747.056 – 866.456
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bosstraat 89
6291CG Vaals
€ 595.000
Maastrichterlaan 228
6291EX Vaals
€ 389.000
Bosstraat 46
6291CK Vaals
€ 1.695.000
Kerkstraat 8
6291AC Vaals
€ 1.290.000
Bosstraat 42
6291CK Vaals
€ 595.000
Kolmondstraat 25
6291HL Vaals
€ 389.000
Meer op Oude Akerweg
Oude Akerweg 12
Oude Akerweg 12a
Oude Akerweg 20
Oude Akerweg 22
Oude Akerweg 24
Oude Akerweg 40
Oude Akerweg 40
Oude Akerweg 40
Oude Akerweg 40
Oude Akerweg 40
Oude Akerweg 40
Oude Akerweg 40
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van zonnepanelen en het legaliseren van dakramen, Oud Lemiers 8 b en c, te Lemiers, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 702 en 703 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen en (reeds gerealiseerde) dakramen, Oud Lemiers 8 b en c te Lemiers, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 702 en 703 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Weigeren toestemming voor het aanleggen van waterdoorlatende verharding en een verhard pad langs de woning, Lemierserberg 16 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie H nummer 813 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van gevelisolatie met stucwerk en constructieve doorbraak, Oud Lemiers 35 te Lemiers, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 1059 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Akerweg 12b
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
