Wonen in Wijk 01 Vaals, Vaals

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 01 Vaals. Wijk 01 Vaals ligt in Vaals.

Kerncijfers Wijk 01 Vaals

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

5.246

Gem. bouwjaar

1970

Gem. woonoppervlak

117 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 193.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 01 Vaals telt circa 5.246 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1970. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (60% huur). Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 01 Vaals: Een basisschool op 0,9 km, een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,9 km, een ziekenhuis op 14,9 km en het treinstation op 15,3 km.

Verkochte woningen in Wijk 01 Vaals

Op basis van 90 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

90

Mediaan verkoopprijs

€ 329.000

Gem. prijs per m²

€ 2.979

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Vaals valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 373k +10,7% sinds Q1 '25
€337k
Q1 '25
€353k
Q2 '25
€358k
Q4 '25
€336k
Q1 '26
€373k
Q2 '26
Gem. overbieding
+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,7%
Q2 '25
+2,9%
Q4 '25
+2,4%
Q1 '26
+2,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Vaals valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,9%
69%
2-onder-1-kap
+3,3%
70%
Hoekwoning
+3,0%
69%
Appartement
+2,0%
61%
Vrijstaand Laagst
+0,4%
52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 7.505
Huishoudens 4.350
Koopwoningen 38%
Huurwoningen 60%
Afstand huisarts 0.9 km
Afstand supermarkt 0.8 km
Afstand basisschool 0.9 km
Afstand treinstation 15.3 km
Afstand ziekenhuis 14.9 km
Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in Wijk 01 Vaals

80 straten in deze wijk.

Andere wijken in Vaals

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 11-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS