H.J. Topstraat 6
9645 CJ, Veendam
Kenmerken
1994
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 310.000
WOZ 2025
317 m²
Perceeloppervlakte
Veendam L 1425
Kadastrale aanduiding
H.J. Topstraat 6 in Veendam is een woning gebouwd in 1994 met 113 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 310.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Veendam wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat H.J. Topstraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veendam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 310.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van H.J. Topstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 305.020 – 353.770
Geschatte woningwaarde
+6,33%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+77.1% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 310.000
De WOZ-waarde van H.J. Topstraat 6 is in 4 jaar gestegen van € 175.000 naar € 310.000, een stijging van 77.1%. Dat is gemiddeld 19.3% per jaar. De sterkste stijging was 37.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 175.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Beneden Verlaat 8
9645BN Veendam
€ 279.500
Somerlustweg 41
9645CC Veendam
€ 335.000
H.J. Topstraat 13
9645CD Veendam
€ 299.500
Meezenbroekstraat 19
9645PA Veendam
€ 285.000
Middenweg 17
9645BA Veendam
€ 349.500
Minervastraat 20
9645CR Veendam
€ 295.000
Meer op H.J. Topstraat
H.J. Topstraat 1
H.J. Topstraat 3
H.J. Topstraat 4
H.J. Topstraat 5
H.J. Topstraat 7
H.J. Topstraat 8
H.J. Topstraat 9
H.J. Topstraat 10
H.J. Topstraat 11
H.J. Topstraat 12
H.J. Topstraat 13
€ 299.500
H.J. Topstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleend - omgevingsvergunning, Beneden Westerdiep 38, Veendam, Omzetten bestemming . [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor H.J. Topstraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
