Bosrandlaan 5
2251 EW, Voorschoten
Kenmerken
2021
Bouwjaar
245 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.530.000
WOZ 2025
1.270 m²
Perceeloppervlakte
Voorschoten B 11543
Kadastrale aanduiding
Bosrandlaan 5 in Voorschoten is een woning gebouwd in 2021 met 245 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.530.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Voorschoten wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 245 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bosrandlaan 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voorschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.530.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.530.000
WOZ-waarde
€ 1.289.000
WOZ-waarde
€ 1.144.000
WOZ-waarde
€ 1.151.000
WOZ-waarde
€ 1.027.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49% (+€ 503.000)
Huidige WOZ
€ 1.530.000
De WOZ-waarde van Bosrandlaan 5 is in 4 jaar gestegen van € 1.027.000 naar € 1.530.000, een stijging van 49%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 18.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
M. Vasalisstraat 4
2251ZT Voorschoten
€ 1.489.000
Herman Gortersingel 9
2251ZP Voorschoten
€ 1.320.000
Willem F. Hermansstraat 10
2251ZH Voorschoten
€ 945.000
Multatulilaan 53
2251ZW Voorschoten
€ 1.289.000
Aagje Dekenkade 45
2251ZV Voorschoten
€ 1.350.000
Hugo Clausstraat 28
2251XZ Voorschoten
€ 1.275.000
Meer op Bosrandlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het verbouwen van een woning - Veurseweg 269, Voorschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (uitgebreide procedure): het bouwen van 10 woningen Het Arsenaal fase 1a - Leidseweg 514, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Besluit intrekken omgevingsvergunning milieu – Veurseweg 251 in Voorschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bosrandlaan 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.