Leuringslaan 31
9356 VG, Tolbert
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 466 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leek H 3145
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Leuringslaan 31 in Tolbert is een woning gebouwd in 1965 met 139 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Tolbert wordt gemiddeld 5,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Leuringslaan 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tolbert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leuringslaan 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 422.053 – 489.509
Geschatte woningwaarde
+9,26%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het realiseren van afhaalchinees - Het Spoor 4, 9356 BW Tolbert, Leek (LEE01) H 5750 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Besluit: verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning (regulier) voor het realiseren van afhaalchinees - Het Spoor 4, 9356 BW Tolbert, Leek (LEE01) H 5750 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Hoofdstraat 12 I, 9356 AW Tolbert [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Adrianus Simmelinkstraat 28, 9356 AK Tolbert, Verzoeklocatie 2026042201584 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Adrianus Simmelinkstraat 28, 9356 AK Tolbert, Verzoeklocatie 2026042201584 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Oldebertweg 83, 9356 AC Tolbert [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het realiseren van afhaalchinees - Het Spoor 4, 9356 BW Tolbert, Leek (LEE01) H 5750 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overig Groningen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leuringslaan 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Leuringslaan 31 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
