Vlierstraat 34
3961 AD, Wijk bij Duurstede
Kenmerken
1981
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 366.000
WOZ 2025
200 m²
Perceeloppervlakte
Wijk bij Duurstede B 2160
Kadastrale aanduiding
Vlierstraat 34 in Wijk bij Duurstede is een woning gebouwd in 1981 met 90 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 366.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vlierstraat 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk bij Duurstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 366.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde
€ 221.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.6% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 366.000
De WOZ-waarde van Vlierstraat 34 is in 4 jaar gestegen van € 221.000 naar € 366.000, een stijging van 65.6%. Dat is gemiddeld 16.4% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dordtse Steen 1
3961XP Wijk bij Duurstede
€ 450.000
Veldoven 13
3961ES Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Kostverlorenpad 15
3961CJ Wijk bij Duurstede
€ 650.000
Ringoven 114
3961EL Wijk bij Duurstede
€ 425.000
Klipper 70
3961KL Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Kerkstraatje 5
3961AV Wijk bij Duurstede
€ 385.000
Meer op Vlierstraat
Vlierstraat 2
Vlierstraat 4
Vlierstraat 6
Vlierstraat 8
Vlierstraat 10
Vlierstraat 12
Vlierstraat 14
Vlierstraat 16a
Vlierstraat 16
Vlierstraat 18
Vlierstraat 20
Vlierstraat 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor de renovatie van het dak aan Oeverstraat 8 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de functie aan Oeverstraat 6 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het oprichten van bergingen aan Achterstraat 48 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het oprichten van bergingen aan Achterstraat 48 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de renovatie van het dak aan Oeverstraat 8 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van het kozijn en het plaatsen van dakkapellen aan Nieuwstraat 17 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van dakkapellenen en het wijzigen van een kozijn aan Nieuwstraat 17 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van een woning aan Peperstraat 50 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vlierstraat 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.