Promenade 51
3962 HB, Wijk bij Duurstede
Kenmerken
1977
Bouwjaar
129 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 481.000
WOZ 2025
140 m²
Perceeloppervlakte
Wijk bij Duurstede C 6508
Kadastrale aanduiding
Promenade 51 in Wijk bij Duurstede is een woning gebouwd in 1977 met 129 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1977) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 481.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 129 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Promenade 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk bij Duurstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 481.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 481.000
WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 308.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.2% (+€ 173.000)
Huidige WOZ
€ 481.000
De WOZ-waarde van Promenade 51 is in 4 jaar gestegen van € 308.000 naar € 481.000, een stijging van 56.2%. Dat is gemiddeld 14.1% per jaar. De sterkste stijging was 22.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Frambozengaard 43
3962JT Wijk bij Duurstede
€ 450.000
Moerbeiengaard 7
3962JJ Wijk bij Duurstede
€ 495.000
Karolingersweg 173
3962AE Wijk bij Duurstede
€ 500.000
Karolingersweg 62
3962AJ Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Lodewijk de Vromestraat 25
3962VG Wijk bij Duurstede
€ 425.000
Badorfstraat 27
3962CB Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Meer op Promenade
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een terras aan Zandweg 8 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de woning aan Zandweg 98 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een dakkapel aan Zandweg 41 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van kozijnen aan Bramengaard 3 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een terras aan Muntmeesterstraat 63 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen aan Bramengaard 3 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen aan Moerbeiengaard 3 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de uitbreiding van het terras aan Muntmeesterstraat 63 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Promenade 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.