Berkenlaan 50
3442 EW, Woerden
- Bouwjaar
- 1961
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 450.000
- Kadastrale aanduiding
- Woerden B 4479
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Berkenlaan 50 in Woerden is een woning gebouwd in 1961 met 112 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1961: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (28-11-2025). In de regio Woerden wordt gemiddeld 8,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Berkenlaan 50 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woerden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. In Woerden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Berkenlaan 50 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 382.372 – 443.486
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kromwijkerkade 35
3442EH Woerden
€ 495.000
Appelstraat 6
3442HJ Woerden
€ 400.000
Esdoornlaan 40
3442HD Woerden
€ 565.000
Korenbloemstraat 6
3442XB Woerden
€ 400.000
Ribeslaan 7
3442JA Woerden
€ 535.000
Jasmijnlaan 7
3442HZ Woerden
€ 495.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (Narcisstraat 10, 3442 BJ Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Narcisstraat 10, 3442 BJ Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Berkenlaan 37, 3442 ET Woerden) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking (Esdoornlaan 43, 3442 HB Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Dahliastraat 18, 3442 BN Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Esdoornlaan 43, 3442 HB Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking (Iepenhof 1 A, 3442 GZ Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Iepenhof 1, 3442 GZ Woerden, Verzoeklocatie 2026060301161) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Iepenhof 1 A, 3442 GZ Woerden) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Berkenlaan 20, 3442 EV Woerden, Berkenlaan 20) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking (Dahliastraat 18, 3442 BN Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Dahliastraat 18, 3442 BN Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Prunuslaan 3, 3442 ER Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Dahliastraat 18, 3442 BN Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking (Esdoornlaan 12, 3442 HC Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Esdoornlaan 12, 3442 HC Woerden) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Esdoornlaan 12, 3442 HC Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Appelstraat 9, 3442 HH Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking (Dahliastraat 18, 3442 BN Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking (Dahliastraat 18, 3442 BN Woerden) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Esdoornlaan 3, 3442 HA Woerden) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berkenlaan 50
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Berkenlaan 50 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
