Marius Bauerstraat 25
3443 HK, Woerden
Kenmerken
1970
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 456.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
145 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Marius Bauerstraat 25 in Woerden is een woning gebouwd in 1970 met 112 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 456.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (19-04-2025). In de regio Woerden wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Marius Bauerstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woerden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 456.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 456.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+64.6% (+€ 179.000)
Huidige WOZ
€ 456.000
De WOZ-waarde van Marius Bauerstraat 25 is in 4 jaar gestegen van € 277.000 naar € 456.000, een stijging van 64.6%. Dat is gemiddeld 16.2% per jaar. De sterkste stijging was 31% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dick Ketstraat 3
3443VP Woerden
€ 475.000
Nicolaas Maesstraat 25
3443TK Woerden
€ 459.000
Albert Cuypstraat 16
3443TV Woerden
€ 450.000
Leidsestraatweg 117
3443BS Woerden
€ 465.000
Johan Jongkindstraat 9
3443HS Woerden
€ 560.000
Anton Mauvestraat 125
3443CV Woerden
€ 435.000
Meer op Marius Bauerstraat
Marius Bauerstraat 1
€ 525.000
Marius Bauerstraat 2
Marius Bauerstraat 3
Marius Bauerstraat 4
Marius Bauerstraat 5
Marius Bauerstraat 6
Marius Bauerstraat 7
Marius Bauerstraat 8
Marius Bauerstraat 9
Marius Bauerstraat 10
Marius Bauerstraat 11
Marius Bauerstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Willem de Zwartstraat 3, 3443 HM Woerden) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Johannes Bosboomstraat 21, 3443 HC Woerden) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Marius Bauerstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.