Spaaklaan 55
3446 HC, Woerden
Kenmerken
2017
Bouwjaar
280 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.567.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
843 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.895.000
Laatst verkocht
Spaaklaan 55 in Woerden is een woning gebouwd in 2017 met 280 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.567.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.895.000 (18-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Woerden wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 280 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Spaaklaan 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woerden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.567.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.895.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.567.000
WOZ-waarde
€ 1.308.000
WOZ-waarde
€ 1.225.000
WOZ-waarde
€ 1.108.000
WOZ-waarde
€ 1.052.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49% (+€ 515.000)
Huidige WOZ
€ 1.567.000
De WOZ-waarde van Spaaklaan 55 is in 4 jaar gestegen van € 1.052.000 naar € 1.567.000, een stijging van 49%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 19.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schumanlaan 20
3446HG Woerden
€ 1.475.000
Veluwemeer 248
3446JD Woerden
€ 949.000
Schumanlaan 1
3446HE Woerden
€ 1.525.000
Inarimeer 61
3446JJ Woerden
€ 949.000
Veluwemeer 172
3446JD Woerden
€ 735.000
Champagnegaard 22
3446WK Woerden
€ 1.200.000
Meer op Spaaklaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Steinhagenseweg 3 A, 3446 GP Woerden) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (La Fontaineplein 2 A, 3446 BX Woerden) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Steinhagenseweg 3 A, 3446 GP Woerden) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spaaklaan 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.