Fahrenheitstraat 4
2041 CH, Zandvoort
Kenmerken
1970
Bouwjaar
141 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 624.000
WOZ 2025
262 m²
Perceeloppervlakte
Zandvoort B 8063
Kadastrale aanduiding
Fahrenheitstraat 4 in Zandvoort is een woning gebouwd in 1970 met 141 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 624.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zandvoort wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Fahrenheitstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zandvoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 624.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fahrenheitstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 649.305 – 753.081
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.6% (+€ 115.000)
Huidige WOZ
€ 624.000
De WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 509.000 naar € 624.000, een stijging van 22.6%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Er was ook een daling van 13.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 624.000
WOZ-waarde
€ 561.000
WOZ-waarde
€ 512.000
WOZ-waarde
€ 590.000
WOZ-waarde
€ 509.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boerlagestraat 10
2041VE Zandvoort
€ 598.000
Voltastraat 14
2041CK Zandvoort
€ 570.000
Fahrenheitstraat 43
2041CG Zandvoort
€ 450.000
Celsiusstraat 223
2041TJ Zandvoort
€ 550.000
Keesomstraat 34
2041XW Zandvoort
€ 575.000
Fahrenheitstraat 62
2041CJ Zandvoort
€ 625.000
Meer op Fahrenheitstraat
Fahrenheitstraat 1
Fahrenheitstraat 2
Fahrenheitstraat 3
Fahrenheitstraat 5
Fahrenheitstraat 6
Fahrenheitstraat 7
Fahrenheitstraat 8
Fahrenheitstraat 9
Fahrenheitstraat 9f
Fahrenheitstraat 9b
Fahrenheitstraat 9d
Fahrenheitstraat 9c
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verhogen van het dak, het wijzigen van de gevel en een interne verbouwing op de locatie Max Planckstraat 13 te Zandvoort, ingekomen 29 mei 2026, DSO nummer 2026052900168, zaaknummer ODIJ-Z-26-182207 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Fahrenheitstraat 18 te Zandvoort, verzonden 15 mei 2026, DSO nummer 2026030300065, zaaknummer ODIJ-Z-26-177094 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Fahrenheitstraat 18 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-177094 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van bedrijfsruimten en woningen op de locatie Kochstraat 4 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-176649 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom op de locatie Celsiusstraat 204 te Zandvoort, verzonden 16 april 2026, DSO nummer 2026032502118, zaaknummer ODIJ-Z-26-178443 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom op de locatie Celsiusstraat 204 te Zandvoort, ingekomen 25 maart 2026, DSO nummer 2026032502118, zaaknummer ODIJ-Z-26-178443 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Fahrenheitstraat 18 te Zandvoort, ingekomen 3 maart 2026, DSO nummer 2026030300065, zaaknummer ODIJ-Z-26-177094 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van bedrijfsruimten en woningen op de locatie Kochstraat 4 te Zandvoort, ingekomen 20 februari 2026, DSO nummer 2026022001687, zaaknummer ODIJ-Z-26-176649 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fahrenheitstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
